[摘要] 合富辉煌（中国）东莞发展研究 数据显示：上周（10.24-10.30日）全市一手住宅总签约7.5万平方米 ，环比再减17%，住宅单周成交本年低（剔除春节周），连续4周表现为负增长。
合富辉煌（中国）东莞发展研究 数据显示：上周（10.24-10.30日）全市一手住宅总签约7.5万平方米 ，环比再减17%，住宅单周成交本年低（剔除春节周），连续4周表现为负增长；住宅成交受挫，但房价锐气不减，上周一手住宅网签均价约14529元/平方米，依旧高企；另外，上周非住宅成交787套，4.3万平米，虽比过去2周走量要少，但对比非住宅历史周成交，上周成交属中高位水平；上周多个项目按照规定及时开盘，及时发售，但成绩多表现欠佳，个别项目新开盘成交去化率不到1成，主要受“绊脚石”影响——新政规定，已拿预售证的项目需在十天内发售，多个项目在蓄客不足的情况下，无奈开盘，市场主动权从开发商过渡到消费者。
上周末，2016年“金九银十”收官，本轮“金九银十”可谓华丽开场，黯然落幕，高开低走，新政后，楼市持续降温，购房者观望情绪蔓延，成交下行，房价逐步回归理性，进入11月传统淡季，各大项目将如何应对此轮楼市退潮期， 值得期待；
上周土地动态
（2016年10月24日-2016年10月30日）
一、 上周无商住商服用地供应、成交情况
楼盘动态
上周末部分项目围绕“万圣节”主题举办了一系列的人气暖场活动，市场整体推货有所回暖，其中振江凤凰台、松湖豪庭、万科金域缇香开盘，德洲城、霖峰壹山境、松湖云越新品加推，莞城碧桂园样板房开放，但大部分楼盘还是以顺卖为主，新盘预热减少。受政策影响客户观望情绪持续浓郁，开发商们推货热情不高，银十惨淡收场。
全市商品房销售情况
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