[摘要] 日前，记者走访市场发现，近期东莞144平方米以上的大户型洋房成交呈逐渐放缓之势。
日前，记者走访市场发现，近期东莞144平方米以上的大户型洋房成交呈逐渐放缓之势。
东莞市房产管理局公众信息网数据显示，2016年10月17日-23日，全市144平方米以上洋房共计网签53套，环比下降约26.4%；成交面积约0.98万平方米，环比下降约26.87%。10月24日-30日，全市144平方米以上洋房共计网签40套，环比下降约32.5%；成交面积约0.73平方米，环比下降约25.51%。
对此，专家表示，受政策影响，近期东莞大户型洋房成交量有所减少，但是市场对于大户型洋房的需求仍然存在，且相当大。统计数据显示，2016年1-9月，全市144平方米以上的一手住宅新增供应12617套，在一手住宅整体供应中占比22.23%；144平方米以上的一手住宅成交8654套，在一手住宅整体成交中占比13.04%。数据客观上说明，大户型市场的需求是真实存在的。
“首先，2010年开始二套以上置业首付开始提高，购买第二套的首付从四成到后来的六成，第三套的首付就更高了，这就使得很长一段时间内改善型需求一直都被压抑着。第二，去年年底，全面放开二胎政策出台。仅此两点，就足以保证市场对大户型洋房的需求。”专家说道。也有业内人士表示，在调控措施出台后，大户型市场受冲击较大，短时间内肯定会有调整，但随着市场逐渐平稳，大户型的合理消费也会逐渐得到释放。
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