[摘要] 日前，市房管局与市住建局联合发出关于印发《东莞市新建商品住房限购查询操作细则》的通知。
日前，市房管局与市住建局联合发出关于印发《东莞市新建商品住房限购查询操作细则》的通知。
凡拟购买本市范围内新建商品住房的购房家庭（包括：购房者本人、配偶及未成年子女）在购房前，须到房管部门查询其在本市范围内拥有商品住房的情况。
购房人可自行或委托房地产开发企业到属地房管所（局）查询窗口申请查询购房家庭商品住房情况。
属地房管所（局）在业务系统上进行查询，对于符合条件的，在5个工作日内出具《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》；不符合条件的，不予出具《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》。
不查住房情况，后果很严重
买房前如果没去查住房情况，后果很严重。
通知明确，市不动产交易所办理商品房买卖合同备案手续时，将核对《购房人家庭成员及名下商品住房情况申报表》和《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》，发现申请人提供虚假信息或提供证明文件不符合要求的，不予办理相关商品房买卖合同备案手续。
购房人须如实申报相关信息，如提供虚假证明或信息骗取购房资格的，一经查实，取消购房资格并依法处理，记入个人征信不良记录，情节严重的，依法追究相关责任，造成的损失由购房人自行承担。
谁需要查？
凡拟购买本市范围内新建商品住房的购房家庭（包括：购房者本人、配偶及未成年子女）在购房前，须到房管部门查询其在本市范围内拥有商品住房的情况。
去哪里查？
各镇街（园区）属地房管所（局）负责具体查询工作（详细地址已经帮大家整理好了，在后面）。
谁去查？
购房人可自行或委托房地产开发企业到属地房管所（局）查询窗口申请查询购房家庭商品住房情况。
查询需要提交哪些材料？
1 本市户籍购房人应提供家庭成员居民身份证明、户籍证明以及婚姻证明（未成年人购房的还需提供《出生证明》）等相关材料；
2 对于已拥有一套商品住房的非本市户籍购房人，在我市购买新建商品住房的，除上述资料外，还须提供在购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明原件；
查询流程又是如何？
1 购房人在购买新建商品住房前，应如实填写《购房人家庭成员及名下商品住房情况申报表》，并向房地产开发企业提交上述交验材料的原件和复印件。购房人须在身份证明、婚姻证明、户籍证明、出生证明等复印件上备注“与原件相符”字样并签字确认。
2 房地产开发企业对购房人提交的上述材料进行核对，核对无误后，经办人须在由购房人签字确认的身份证明、婚姻证明、户籍证明、出生证明等复印件上进行签字；同时，由房地产开发企业在《购房人家庭成员及名下商品住房情况申报表》上加盖企业公章。
3 购房人可自行或委托房地产开发企业到属地房管所（局）查询窗口申请查询购房家庭商品住房情况。
4 属地房管所（局）应按要求收齐经房地产开发企业核对的上述交验材料复印件（其中个人所得税或社会保险证明收取原件）。房地产开发企业须保存上述证件复印件以备核查。
5 属地房管所（局）在业务系统上进行查询，对于符合条件的，在5个工作日内出具《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》；不符合条件的，不予出具《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》。
6 房地产开发企业凭房管所（局）出具的《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同。在办理商品房买卖合同备案手续时一并提交《购房人家庭成员及名下商品住房情况申报表》和《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》原件。
7 市不动产交易所办理商品房买卖合同备案手续时，应核对《购房人家庭成员及名下商品住房情况申报表》和《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》，发现申请人提供虚假信息或提供证明文件不符合要求的，不予办理相关商品房买卖合同备案手续。
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