[摘要] 作为东莞水乡 的一个新发展重点，麻涌在今后5年里将不断发力，“全国电商专业镇”，“岭南水乡文化旅游小镇”正在倾力建设中。作为崛起中的新 ，麻涌有哪些值得关注的楼盘呢？
麻涌作为东莞水乡 的发展重点之一，根据规划，麻涌将结合统筹水乡地区发展规划和麻涌的发展需要，着力打造“电商专业镇”，“岭南水乡文化旅游小镇”“，“中国粮油物流加工基地”等特色的产业链。
与此同时，麻涌将利用临广、临新沙港 ，做大做强临港产业规模。如今，水乡大道已经正式通车，R2线也已完成试运行，R1线预计会很快动工，未来与广深 接驳，加速莞穗同城。事实上，麻涌与广州之间的交通已经得到了极大改善，广深高速、广深沿江高速以及广州绕城高速将麻涌与广州连接起来；2014年，广州还开通了两条可东莞麻涌的公交线路：广州368路、369路，368路及369路分别接驳广州 5号线和广州BRT。
可以说，麻涌依托比邻广州的区位 以及东莞发展水乡 和打造“海洋经济主体区”的战略，麻涌楼市将会有很大的吸引力。
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效果图
| 富盈华阳湖·月基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 麻涌 |
| 户型 | 一居室(31.00㎡)一居室(39.00㎡)二居室(71.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月交房 | 开盘时间 | 已于2016年7月9日开盘2栋产品 |
动态：富盈华阳湖·月在售户型为31㎡-70㎡的洋房产品，均价为10000元/㎡。
项目简介：富盈华阳湖月占地面积10800㎡，建筑面积38054.206㎡，项目位于麻涌大道旁，紧挨着万盈酒店，镇 、麻涌文化广场、嘉荣购物广场就在斜 ，主要的户型产品有31-71㎡的单身公寓、一房一厅、两房两厅等。周边配套 齐全，1.5公里范围内覆盖麻涌目前在住及在建小区，周边酒店、银行、超市、 、商业配套一应俱全。
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| 碧水湾花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 麻涌 |
| 户型 | 一居室(41.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(96.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年初南区4、5栋小高层交房 | 开盘时间 | 2015年11月7日南区5、6栋已加推 |
动态：碧水湾花园目前在售南区17栋40-80㎡公寓产品，均价为10000元/㎡。占地面积54952平方米，建筑面积109904平方米，容积率1.99 ，绿化率30%，停车位共1334个，其中地下1322个，地上12个，小区总户数1745户。
项目简介：碧琴湾花园占地面积54952平方米，建筑面积109904平方米，容积率1.99 ，绿化率30%，停车位共1334个，其中地下1322个，地上12个，小区总户数1745户，物业公司深圳市彩生活物业管理有限公司，物业费：2.30元/平方米·月。
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| 大步海滨花园三期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 麻涌 |
| 户型 | 四居室(147.15㎡)四居室(149.43㎡)三居室(118.07㎡) | 收房时间 | 2015年5月1-3栋已交楼 | 开盘时间 | 2012年10月1日1-3栋洋房已开盘 |
动态：大步海滨花园三期在售1栋和3栋147-165㎡洋房，均价为9000元/㎡。项目位于东莞市麻涌镇麻涌大道大步村，距华阳湖湿地公园2900m，文化体育公园597m，麻二公园1243m。
项目简介：大步海滨花园位于东莞麻涌镇新城镇 ，北临镇 ，东倚麻涌 大道，西邻麻涌河；项目总共分三期开发，一期二期已经售罄，并有业主陆续入住，三期由3栋洋房和28套独栋别墅组成。
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| 星河城市广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 麻涌 |
| 户型 | 三居室(92.00㎡)五居室(97.00㎡)三居室(92.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月商铺交房 | 开盘时间 | 已于2016年7月16日一期开盘 |
动态：星河城市广场现在售公寓及商铺，其中公寓建筑面积为50-100㎡，均价11000元/㎡；商铺建筑面积为20-80㎡，均价20000-60000元/㎡。该项目位于麻涌建设路69号，开发商为东莞市顺晖房地产开发有限公司。
项目简介：星河城市广场为东莞顺晖地产2016年推出的城市综合体项目，项目位于麻涌镇 区域（原麻涌 ），麻涌江。莞穗双城融城，尊踞广州城市后花园，星河城市广场实力打造东莞西部繁华版块，水乡 商业新地标。项目建筑面积4.6万㎡，规划5层商业业态及21层高公寓楼。以时尚的外立面及丰富的商业形态，打造沿海时尚综合体。位处商业 地段，填补水乡 大型商业空缺，辐射周边两区五镇消费人群，重新定义商业新生活。项目集精品超市、时尚餐饮、品牌购物、儿童天地以及影院等多种业态与一体，打造城市会客厅，欢聚生活目的地。目前中影影院、麦当劳等主力商家已抢先进驻，吃喝玩乐购赏，一应俱全。项目公寓产品层高4.5米，户型方正实用，宜商宜住，双享空间。五楼平台独留一片休闲交流空间，重磅打造五星品质。星级地段、星级配套、星级产品、星级品质以及星级物管，时尚 大气。
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| 碧桂园十里江湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 麻涌 |
| 户型 | 四居室(142.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(98.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底21栋交房 | 开盘时间 | 2016年10月22日已加推21栋 |
动态：碧桂园十里江湾已加推21栋97㎡及120㎡洋房，均价13000-18000元/㎡，预计2018年交房。该项目位于麻涌镇西部干道与淡水桥交界处，开发商为东莞市麻涌碧桂园房地产开发有限公司。
项目简介：碧桂园十里江湾，占地面积约131313平方米，建筑面积约335073平方米，绿化率53.22%，容积率 2.09，含90-175㎡（建面）非毛坯洋房、228-238㎡（建面）花园美墅。项目位于麻涌镇西部干道与淡水桥交界处，处于水乡新城高尚居住区，规划将建成集 、文娱、 、商业等为一体的麻涌新城 ，新的 、医院、车站等正全面启动。坐拥立体交通网络，三轨道，两高速，快速接驳深圳、广州、佛山等珠三角核心城市，距离广深沿江高速麻涌入口仅1.2公里，项目与建设中的莞佛惠城轨麻涌站仅一路之隔，规划东莞 R1线麻涌东站就在 ，穗莞深城轨望洪站亦在 ，三大轨道交汇，无缝接驳深圳、广州。
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| 碧桂园·信鸿嘉誉基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 麻涌 |
| 户型 | 五居室(216.00㎡)四居室(185.00㎡)四居室(185.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月底1-20栋入住 | 开盘时间 | 2016年1月1日1-20栋已开盘 |
动态：碧桂园·信鸿嘉誉在售建筑面积为185㎡及216㎡别墅，均价18300元/㎡，目前购买可享总价减5万优惠。该项目1-5#为32层洋房，6-20#为3层别墅。
项目简介：碧桂园·信鸿嘉誉占地面积约49000平方米，建筑面积约124000平方米，含78-128㎡（建面）非毛坯洋房、185-216㎡（建面）花园美墅，绿化率35%，容积率1.8，拥星级皇家园林、国家一级资质物业服务。项目坐落于麻涌城 ，位于麻涌镇麻涌大道麻涌地税局旁，麻涌镇 ，是 重点打造的生态居住区，周边有麻涌一中，嘉荣购物广场等 、生活配套，地理位置无可替代。立体交通网络，快速接驳深圳、广州、佛山等珠三角核心城市，广深高速、沿江高速出入口就在 ，规建佛莞轻轨、东莞轻轨R1线均设站麻涌。
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| 万科·珠江东岸基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 麻涌 |
| 户型 | 三居室(86.00㎡)三居室(96.00㎡)四居室(125.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月30日四期1#交房 | 开盘时间 | 2016年6月24日已推出101-149㎡非毛坯洋房 |
动态：万科·珠江东岸目前暂无产品在售。项目准备加推70-90㎡洋房，具体推出时间待定，敬请期待！项目开发商为东莞市麻涌镇房地产开发公司和东莞万科地产有限公司。
项目简介：万科·珠江东岸，依麻涌，傍珠江——万科以重金打造的60万方、5027户、业主容量近2万的岭南风情滨江大城“万科·珠江东岸”，作为万科在水乡 的诚意产品， 献礼麻涌/广州东。 项目将以独具特色的现代岭南建筑风格，带您品味那纯正的“岭南味道”；同时，万科自建1.5km滨江绿道公园、风情摄影基地、岭南风情商业街更是将本项目打造成水乡 一道亮丽的风景线。项目主打约73—148平超实用江景洋房、和拥有五房三庭院两车位的院落风情别墅；再搭配万科 、社区交通 ，让您的全家人均可在此畅享生活乐无忧。
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