[摘要] 记者从东莞建设网上发布的商品房预售许可信息处看到，11月8日至16日，东田山畔华庭、碧桂园凤凰湾畔花园、黄江中信凯旋城、晓月湖花园、中惠岭秀花园、翔龙天地广场、皇家翡翠湾花园、七巧印象花园、锦绣香江花园、绿地公馆等10个项目相关楼栋取得了商品房预售许可证。从公示的楼栋信息来看，这8个项目的供应产品包
记者从东莞建设网上发布的商品房预售许可信息处看到，11月8日至16日，东田山畔华庭、碧桂园凤凰湾畔花园、黄江中信凯旋城、晓月湖花园、中惠岭秀花园、翔龙天地广场、皇家翡翠湾花园、七巧印象花园、锦绣香江花园、绿地公馆等10个项目相关楼栋取得了商品房预售许可证。从公示的楼栋信息来看，这8个项目的供应产品包括了高层、小高层洋房，别墅，商业办公楼等多种物业类型。
东莞相关文件规定，取得预售许可证的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照备案价格，明码标价对外销售。这意味着，近期这些新拿预售证的产品都要入市。
新品加推方面，晓月湖主推的是大面积段洋房，建筑面积120-160㎡。恒大翡翠华庭取的预售证为11栋和12栋，主推建筑面积为74-100平方米的精装洋房。东坑海伦堡·松湖湾主力户型为95-135平方米三至四房。南部湾·万科城和珠江东岸的产品主力面积段也在80-100平方米之间。可见，近期入市的洋房依然是以首次置业和改善型置业需求的产品为主。
营销活动方面，近期有多个楼盘陆续开放营销 。上周末，大道松山湖营销 开放，预计在12月推出73-105㎡房；紫云雅墅样板房开放，预计推售90套168-230㎡联排、双拼别墅。而昨天，大朗天麟·天瑞项目也开放了营销 和临时样板房，预计明年上半年入市。另外，寮步的另一新盘东新·御龙庭，将在12月1日开放营销 。
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10月东莞一手成交量 环比少四成
根据东莞市统计局公布数据显示，上月，全市新建商品住宅网上签约销售4975套，环比下降41.87%，同比下降49.89%；销售面积59.01万平方米，环比下滑42.33%，同比下降47.89%。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为16873元/平方米，环比上涨6.7%，同比上涨70.23%。
由于临深 塘厦成交价格高，成交面积和成交套数多，也推动了整体住宅均价的上涨。在价格方面，虽然整体均价没有出现明显下降，但是镇街均价已经出现回落。市统计局发布数据显示，其中“2万字头”的仅有黄江、塘厦、凤岗和松山湖四镇街，9月份均价达到2万元以上的临深 的清溪，10月回落至18758元/平方米。
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