[摘要] 俗话说：“富不过三代”。这句话本意就是家庭的传承，如果仅仅只是财富上的传承，难以持久。所以有远见的家庭，都会置下一份产业，为子孙后代提供保障，所谓的“一铺养三代”就是这个道理。
为什么说富不过三代？
“富不过三代”这句话完整的是“道德传家，十代以上，耕读传家次之，诗书传家又次之，富贵传家，不过三代。”先不说道德传家这一块，单看排在富贵之前的耕读和诗书，一个代表着生活技能，一个代表着知识，都是不会因为挥霍而失去的东西，自然比用一点少一点的财富来得更长久。
那么在现代社会，教育体制发达，人人都有学习知识和技能的机会和权利，那就意味着不需要财富的传承了吗？不然，正因为现代社会人们都拥有着知识和技能，所以财富的传承对于家族的长盛更加重要。而且不仅要把财富传承下去，还要把创造更多财富的方法传承下去。
那么怎样的方法，才是创造更多财富的好方法？当然，这要看每个人的风险承受能力，股票、债券、基金等，是当今社会上常见的投资渠道。而在这里，我们要说的是房产投资。
房产投资，被很多人誉为保值的投资。诚然，在国内很多城市，一间房子，无论是住宅、写字楼还是商铺，就算不出租产生持续，自己使用若干年后，转手卖出，也并不会让人亏本太多，如果卖出时正好赶上楼市上涨的话，说不定还能赚一笔。
那么问题来了，住宅，商铺，写字楼究竟选择哪种投资，才能够在保值的前提下，还能源源不断产生利益？
一铺养三代
这个问题，无论去问哪一个地产专业人士，得到的答案都差不多。住宅投资，如果不是自住的话，城市商务区的公寓是很好的选择；写字楼投资，更有投资力的是在发展中的城市副中心区的产品，而且好是各项硬件设施都不错的甲级写字楼。
而商铺投资，则有着“一铺养三代”的美誉，而且在现阶段的东莞楼市中，这也是小编个人觉得的，为稳妥和值得的投资。为什么呢，原因有三：
：限购令出台之后，住宅投资者的双手几乎就被绑住了，刚需客将逐渐回到住宅市场的主要地位。而且在经过2015-2016的楼市暴涨后，东莞楼市的买卖双方都开始冷静下来，近两三年还想有大的涨幅，比较困难。
第二：在李克强提出“大众创业，万众创新”之后，本想着写字楼市场会一下子火起来，却不想现在年轻人创业更多是靠着一人一台电脑就变了一个公司，写字楼的存在就显得有些尴尬。
第三：即便是受到电商的冲击，但是仍有不少实体商业是难以被取代的，如餐饮、服务等行业。从另一方面看，也正因为电商的冲击，人们对实体商业的需求有了更多的内容，只要满足了超过商业本身的一些功能，实体商铺对人们的吸引力并不比电商来得差。
金地布鲁克林大街，值得投资的临街现铺
那么，究竟是怎样的功能，才能让实体商业抵挡住电商的冲击，还能激发更多的利益？小编以金地布鲁克林大街为例，为大家讲解一个好商铺，需要哪几种特质。
首先是客流，无论是否因为电商的冲击，这都是一个商铺根本所在。就如同金地布鲁克林大街，它不但可以享受本项目（金地·城南艺境）2700余户高端客群，还可辐射沿海丽水佳园、新里城等小区，覆盖稳定高端客群可达2万。即便是在电商的冲击下，这么庞大的客流也足以满足该商业街的消化。
其次是交通，人们的生活节奏越来越快，拥有便捷的交通条件，才有吸引更多客群的可能。金地布鲁克林大街立足东莞大道和港口大道交汇处，交通便利，无论是货流还是人流，都可轻松流通，对商铺经营有着关键作用。
然后是环境，这一点在以前被忽略的要素，近年来越来越被看中。因为好的环境给客流带来的购物享受，是电商所不能代替的。而金地布鲁克林大街正好就蔡白湿地公园，与东江为伴，自然条件优越，且整个街区是以高贵的褐石风格为主，给到客户不一样的视觉享受。
后是户型，商铺大小、布局、开间、进深等，这些因素也会对商家经营、客流的上门意愿产生影响。如金地布鲁克林大街，其商铺建筑面积在35到60平米之间，属于中小型商铺，投资门槛较低，布局方正，9-15米进深，实用性强，满足商家经营所需。还有4米大开间，保障商铺通透性，客流上门意愿也更强烈。
在目前，布鲁克林大街推出的35-60㎡临街商铺，正是处于项目主要出入口位置，地理更加优越，更值得投资。
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