[摘要] 春节假期一到,东莞楼市瞬间降至冰点。根据记者从东莞市房产管理局公众信息网统计数据显示,春节期间(2017年1月27日-2月2日)东莞住宅成交仅2套231.41平方米,比去年春节(2016年2月7日-13日)的3套325.9平方米还低。
春节假期一到,东莞楼市瞬间降至冰点。根据记者从东莞市房产管理局公众信息网统计数据显示,春节期间(2017年1月27日-2月2日)东莞住宅成交仅2套231.41平方米,比去年春节(2016年2月7日-13日)的3套325.9平方米还低。
不过,春节过后东莞楼市开始迅速升温。记者从东莞市房产管理局公众信息网统计数据显示,2017年2月3日,全市住宅成交12套,2月4日成交21套,2月5日成交26套,2月6日成交26套,2月7日成交34套,2月8日成交35套。一步一个脚印地在回暖。
东莞中原市场研究部认为,受10.6新政打击,2016年第四季度东莞住宅楼市成交大幅降温,进入2017年,1月受春节淡季以及政策影响,客户观望情绪较浓,2017年1月东莞住宅市场开局惨淡,创近4年以来同期新低,部分项目价格开始松动。春节期间楼市成交更是被冰封,春节过后才开始有所回暖。随着元宵节过后春节气氛逐渐散去,楼市人气将逐步有所回升,但受限购限贷政策和高房价抑制,大量投资需求退潮,刚需及改善无力,预计市场成交回暖缓慢。又基于政策、资金面收紧,2017年楼市逐显严峻,部分开发商已先知先觉,在2016年年底已开始未雨绸缪跑量,增加现金储备,建议其他开发商们也先走为上,合理定价,保证项目具有一定的销售速度,有稳定的现金流,避免在后市竞争中陷入被动局面。
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