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东莞年轻小夫妻买婚房 他们该如何选?

东莞时报  2017-02-20 08:55

[摘要] 东莞年轻小夫妻买婚房,他们该如何选?:刚在今年情人节拿了结婚证的小吴夫妇俩,近日正在物色婚房。3、强调在主城区和地铁沿线置业,建议考虑近期或明年年初开盘的楼盘,主城区近期会有多个新盘陆续入市且有90平方米左右的小户型,符合小吴的户型需求。

刚在今年情人节拿了结婚证的小吴夫妇俩,近日正在物色婚房。“我在南城工作,妻子在石龙上班,买房的目标范围是在主城区以及地铁2号线沿线物业,优先考虑一手房源”。小吴夫妻俩是首次置业者,他们今年的小目标就是结婚买房,“婚已经结了,现在就差买房了。”

购房心理价位:总价200万元以内

核心需求:男方在南城某国企工作,女方是石排人,目前在石龙一家医院工作,居所尽量在城区或地铁沿线,两房或小三房单位就够了

小吴在南城上班,笑着说,“原本想买了房再结婚,可是双方父母都建议先登记,房子可以慢慢选,双方父母都有房,可以跟父母合住。”

小吴说,他们夫妻双方的工作都比较稳定,短期内都不考虑换工作。“我们现在住石龙,是父母的自建房,不过我们都希望有自己的空间,还是得买房。换个角度来看,买房也算是存钱。”

城区近年的新房少且价格坚挺,是众所周知的,除此外,适合小吴的两房或小三房户型也不多。买房的话,小吴还是希望靠近南城或石龙,“我也知道城区和地铁沿线楼盘房价高,三房就足够了,一来预算不多,二来也不想供楼压力太大,90平方米以内的两房或小三房就够了。以后等有了钱可以再换大房,不换的话也刚好够他住。”

小吴介绍,他们已经有车,买车位也必须纳入计划了,在主城区中心区域,如果没车位停车就自然没那么方便,所以希望找个车位比较充足的。对于居住环境、朝向等,小吴说,因为积蓄有限,这些条件也不能强求,至少不是太差,都会折中考虑的。

/ 需求分析 /

1、小吴和他妻子的工作都比较稳定,两个人手头上的公积金加起来6万元左右,按照东莞公积金条例规定,小吴夫妻俩买房能通过公积金和商业贷款相结合的方式贷款购房

2、考虑今后生孩子,建议尽快能购买一个三房单位,并优先考虑大社区的楼盘,方便老少居住。

3、强调在主城区和地铁沿线置业,建议考虑近期或明年年初开盘楼盘,主城区近期会有多个新盘陆续入市且有90平方米左右的小户型,符合小吴的户型需求。

/ 置业建议 /

1、熟悉主城区的购房者都知道,近两年主城区的新盘虽不少,但是主力产品却为公寓和大户洋房。不过,今年这一情况有所改变,主城区将新增不少刚需洋房。

今年主城区新项目超过10个,户型方面,有不少新盘将携100平方米左右的刚需洋房入市。城南四季花园、万科中天城市花园、妇幼附近的君荟庭、石井支路旁边的凯晟景园以及花园城·孔雀湖、中央美地、金地艺境水岸花园、碧桂园城央壹品和碧桂园帕克诺雅,碧桂园·东江月,比较符合小吴的选房要求,上述的这些楼盘小吴都可以关注。

2、一定开发规模的项目。这些具有一定开发规模或者开发实力的项目,自身配套已经日渐成熟或者比较可期,适合老人家跟小孩子居住。

3、这些城区新盘都规划有90平方米左右的小户型,这样的户型比较符合小吴为儿子选婚房的要求,可以考虑。

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