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3月东莞楼市或迎供应小高峰 公寓产品促销多

东莞时报  2017-02-24 11:05

[摘要] 一年之计在于春,沉寂的市场也开始热闹起来,房企们纷纷开始了新一年的营销动作。

一年之计在于春，沉寂的市场也开始热闹起来，房企们纷纷开始了新一年的营销动作。

有的楼盘正在筹划开盘计划，有的楼盘是常态加推新品，还有的楼盘正在加大中介转介力度，甚至利用“装修贷”“开发商垫首付”等方式进行促销。

多个楼盘计划3月入市

上周，东莞新增供应不多，仅有礼顿·金御海湾、海伦国际、珠江观澜御景这三个项目新增住宅200套。实际加推方面，虎门碧桂园和光明国际加推新品。春节后整个楼市推新较少，市场以消化库存为主，大部分开发商准备在3月份发力。

记者了解到，长安碧桂园、融创清溪壹号、融创松湖澜园、万科中央公园、碧桂园首座等新项目将陆续开盘，预计3月楼市或掀起一波供应热潮。另外，将有万科珠江东岸、万科云城、万科金域缇香、虎门碧桂园、万科翡丽山、南部湾万科城、光大锦绣山河、星际湾、班芙春天、新鸿基·珑汇、金地湖山大境、金地城南艺境等十余个项目将加推新品。

从产品类型来看，将推货的项目主打刚需洋房，80-120㎡的刚需洋房产品占比较大，如万科珠江东岸推73-96平方米洋房、万科云城推77-93平方米洋房、长安碧桂园将推82-140平方米洋房等。

2月底3月初，随着万科云城等项目陆续有新品入市，3月份将迎来一波推货高潮。东莞中原地产研究部认为，春节假期过后，东莞新品较少，客户入市积极性不高。但随着供应热潮的到来，楼市热度将继续升温，住宅成交量或回升。

公寓产品促销多

记者近日走访市场的时候发现，有部分楼盘正在促销尾货或促销公寓。本周二的下午三点，记者在丰泰黄旗官邸销售现场看到，现场客户不多，却有不少中介人员在现场了解项目。

经了解，该项目正在清尾货，现场工作人员任小姐告诉记者，“我们项目还有100套左右的公寓，打算在五一前清货，所以现在启动了二、三级市场联动，只要中介公司带客上门并成交，即可获得不菲的介绍费。”

无独有偶，寮步另一项目星城翠珑湾公寓也在低首付促销，并启动了二、三级市场联动，“洋房均价3.3万元/平方米，商业性质复式公寓售价2.2万元/平方米起，总价130万元起。客户可以选择装修贷实现三成首付贷款购房。”

记者从东莞中原研究部了解到，星城翠珑湾上周网上签约了23套住宅，均价仅为11793元/平方米。该项目负责人欧鹏告诉记者，该批低价签约的房源是回迁房，目前在售的房源价格较年前没有太多的变化，“虽然2月份遇上了春节，但是我们这个月已卖了将近100套新房，包括公寓和住宅。我们成交客户中，本地客户占比达40%。”

另外，记者了解到，松湖·云越、保利中惠悦城等项目也在促销去尾货。而东坑楼盘海伦湾，近日也推出“开发商免息垫首付，首付低至一成”的营销活动。

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