[摘要] 清明节后,各大地产研究机构的第一季度东莞楼市报告相继出炉。监测数据显示,今年第一季度东莞住宅网签面积达120万㎡,同比2016年大跌61%,一手住宅均价15810元/平方米,环比去年四季度微降2%。但是,一季度进入3月后,各方数据显示,楼市开始升温,住宅成交均价升至16103元/㎡,环比上升4.10%。
清明节后，各大地产研究机构的季度东莞楼市报告相继出炉。监测数据显示，今年季度东莞住宅网签面积达120万㎡，同比2016年大跌61%，一手住宅均价15810元/平方米，环比去年四季度微降2%。但是，一季度进入3月后，各方数据显示，楼市开始升温，住宅成交均价升至16103元/㎡，环比上升4.10%。
4月3日，清明小长假第二天，记者来到东莞茶山镇某楼盘销售现场看到，销售现场看房客寥寥。据销售人员称，经历去年10月以及今年3月两轮楼市调控后，又赶上清明节，看房客观望情绪浓厚，相比去年是少点。
据东莞中原监测数据，2017年季度东莞住宅新增量大幅放缓。据东莞中原研究部数据，今年季度东莞住宅网签面积达120万㎡，同比2016年跌61%，其中，普通住宅跌幅达59%，别墅跌幅更是高达72%。据东莞合富辉煌数据，今年一季度一手住宅签约均价15810元/平方米，环比去年四季度微降2%，同比去年季度上涨37%。
“2017年市场形势并不明朗，市场观望情绪较浓。”在清明节，记者踩盘发现，多数业内人士表示，季度，多数开发商保持更着重于对2016年的市场总结与对2017年的计划拟定，在推货上保持按兵不动。而且，春节后楼市人气恢复缓慢，客户观望情绪较浓，开发商推货较为谨慎。
尽管如此，多家地产研究机构监测数据显示，3月以来，东莞楼市热度上升。据东莞中原研究部，今年3月东莞住宅成交均价16103元/㎡，环比上升4.10%，其中，普通住宅成交均价15742元/㎡，环比上涨5.96%。
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