[摘要] 昨日,东莞松山湖南部滨湖地区城市设计国际竞赛发布会暨第一次交流会在松山湖举行。经过前期激烈比拼和筛选,四家来自全球各地的顶尖城市设计团队汇聚于此,共同挥动智慧之笔,为松山湖南部滨湖地区勾勒出新型国际化城市创新区的设计之韵。
■松山湖南部滨湖地区规划图 松山湖（生态园）供图 昨日，东莞松山湖南部滨湖地区城市设计国际竞赛发布会暨次交流会在松山湖举行。经过前期激烈比拼和筛选，四家来自全球各地的城市设计团队汇聚于此，共同挥动智慧之笔，为松山湖南部滨湖地区勾勒出新型国际化城市创新区的设计之韵。 近期，松山湖将高水平规划建设松山湖南部环湖功能带，加快完善城市配套，提升城市服务功能，使之成为珠三角区域创新要素高度集聚、产城深度融合的创新发展示范区。 今年，粤港澳大湾区首次被写入政府工作报告，将被纳入国家战略。在这样的背景下，松山湖加快规划南部滨湖地区，对于松山湖主动融入粤港澳大湾区的区域协作发展体系，具有重要的战略意义，这里也有望发展成为该区域创新链条上不可或缺的环节。 国际化企业和科研机构集聚 松山湖南部滨湖地区南依巍峨山，北接松木山水库，紧邻大朗镇象山片区。距松山湖中心区约5公里，距东莞市区约20公里，距深圳光明新区约10公里，依托潮莞高速、环莞快速等多条高快速路可实现与东莞市区的便捷联系。 松山湖（生态园）管委会负责人表示，南部滨湖地区拥有大量优质生态资源、一批国际化企业和机构及大量高素质人才，发展条件相对成熟，这是松山湖园区近期建设的重点地区。 随着我市园区统筹和片区联动发展步伐的加快，松山湖片区也将率先铺开统筹试点。在这样的背景下，南部滨湖片区也开始加速进行规划。 就在不久前，松山湖组织了松山湖南部滨湖地区城市设计国际竞赛。昨日，该竞赛发布会在松山湖（生态园）管委会举行，经过前期的筛选，来自国内外的4组参赛单位将竞标南部滨湖地区的设计。 松山湖（生态园）管委会负责人表示，本次设计范围由核心区与扩展区两部分构成，总面积约20.7平方公里，其中，核心区为松山湖园区南部片区，北、西至松木山水库岸线，南至松山湖园区边界线，东至莞深高速，总面积约8.9平方公里。扩展区为环湖路、虎岗高速、莞深高速围合的大朗镇片区，总面积约为11.8平方公里。 南部滨湖片区的发展，具备天然的优势。核心区依山傍水，山水自然资源丰富，坐拥6平方公里水域背景及3平方公里的生态开敞空间，有利于营造步移景异的生态体验，开展多元的休闲活动。 目前，该片区已进驻一批具有国际视野的大型企业，包括中国散裂中子源、华为终端总部、中国国际海运集装箱集团、中以国际科技合作产业园等具有国际化背景的科研创新机构和企业，片区产业逐步实现高端化发展。 结合各大型企业、机构的发展计划，预计近期片区将进驻约2万就业人口，约1.3万居住人口，随着企业项目的建成及投入使用，远期将集聚约7.8万就业人口，约5.3万居住人口。 打造产城深度融合的创新发展先行区 现阶段，华为终端总部、中集智谷、东阳光药业总部、中以合作产业园等项目已启动建设，并围绕企业、机构研发办公及高素质人才生活需求陆续启动华为湖畔花园、华为公寓、中集人才房、重点生物医药企业人才房等居住项目，还有莞美学校、松山湖实验小学等教育设施项目，以及金多港生活区、滨湖商业地块等生活配套项目的建设，社会投资与政府投资总额超过150亿元。 松山湖（生态园）管委会负责人表示，国际化高端企业、国际化科研机构与国际化高素质人才加速集聚，片区正逐渐呈现出社区国际化、产业科技化的发展趋势。为满足高素质人才生活、生产需求，未来将逐步完善创新、服务、交通等各项城市生活功能，促使片区形成创新要素众多、创新人才集聚、创新能力强、发展动力足的城市创新区。 按照计划，该片区近期将依托散裂中子源、华为终端总部、中以国际科技合作产业园等重大项目，带动扩展区产业转型升级，促进配套服务功能完善和生产要素集聚，逐步形成以高端电子信息产业、新能源产业为主的战略性新兴产业集聚区，进一步提升松山湖在穗莞深区域创新走廊中的地位。 扩展区是核心区城市与产业功能的重要延伸地区，是华为终端、散裂中子源等大企业机构上下游产业配套和生活配套服务的重要载体，依托核心区的辐射带动效应，未来将加快推进扩展区改造升级工作，未来与核心区共同组成创新要素高度集聚、产学研深度对接、产城高度融合的园镇统筹先行先试地区。 为将南部滨湖地区打造成为创新、服务、交通等功能高度复合的地区，近期松山湖（生态园）管委会还将按计划启动公园绿化景观、道路交通设施、公共配套设施、市政公用设施、环境综合治理、商业配套设施建设等43项工作，投资估算超过100亿元。 随着创新要素的加速集聚以及产城配套设施的逐步完善，南部滨湖地区将成为创新要素高度集聚、高端产业集群、产城深度融合的创新发展先行区。 主动融入粤港澳大湾区格局 今年，粤港澳大湾区首次被写入政府工作报告，将被纳入国家战略，具体发展规划也正在制定中。在区域专家看来，松山湖具备良好的区位优势，同时也是珠三角重要的创新要素聚集区，未来将在粤港澳大湾区格局下扮演重要角色。 在这样的背景下，松山湖加快规划南部滨湖地区，对于松山湖主动融入粤港澳大湾区的区域协作发展体系，具有重要的战略意义，这里将发展成为该区域创新链条上不可或缺的环节。 南部滨湖地区现状发展条件成熟，创新要素集聚趋势凸显，未来将成为区域创新走廊上的重要节点。但同时，该片区目前仍面临较大的发展挑战，进驻企业规模体量大、用地功能过于单一、交通矛盾突出、扩展区建设标准低等问题仍会在短时间内限制片区发展。 松山湖（生态园）管委会负责人表示，核心区目前进驻的企业单个地块占地规模大，且以封闭独立式的建筑空间设计布局为主，缺乏街坊式的空间布局和适合人群集聚和交流的公共活动场所，整体上空间活力不足。已批用地内的建筑功能以研发为主，对生活、休闲、交流类的配套设施考虑不足，功能混合度不够，整体功能较为单一。目前，核心区各种交通方式众多，步行道、车行道相互干扰矛盾突出，地块之间、功能组团之间的可达性、便捷性不足，交通系统协调性较差。 另外，扩展区现在建成区主要为旧村旧厂用地，建筑密度较高，其产业发展、环境质量、交通条件均与按照高标准规划建设和引进企业的核心区存在明显差距。作为核心区城市与产业功能的延伸区，扩展区面临的用地功能调整、道路升级改造、旧村旧厂空间活化等任务较重。 为了解决这些矛盾和问题，松山湖（生态园）管委会组织了这次城市设计国际竞赛，其目的就是要通过设计师的方案，促进核心区与扩展区城市产业功能的融合，以“为片区内高端企业、高等机构、高素质人才提供高品质工作、生活、休闲场所”的核心任务，终将南部滨湖地区打造成为珠三角区域创新要素高度集聚、产城深度融合的城市创新发展示范区。
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