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[摘要] 4月10日晚，东莞市人民政府办公室发布关于进一步完善东莞住房限购政策的通知！
4月10日晚，东莞市人民政府办公室发布关于进一步完善东莞住房限购政策的通知！调控加码，主要涉及：
一、限购升级
●限购2套，非莞籍1套需1年社保，2套需2年社保
● 新房备案价上调幅度不得高于5%
● 限购住房满2年方可转让
● 非莞籍全日制本科以上学历需半年社保
以下划重点：
一、限购对象及条件
(一)本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房。
(二)非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。
(三)非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的,可在我市购买首套新建商品住房;购买第二套新建商品住房的,执行以上第(二)点规定。
(四)通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
二、交易转让
自本通知施行之日起在本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可上市交易。
通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的,须符合本市的现行限购政策。
三、执行时点
本通知自2017年4月11日零时起执行。执行时间点之前已完成《商品房买卖合同》网签的,或未完成《商品房买卖合同》网签但已签订认购书且已支付定金或首付款的(须提供定金或首付款电子进账单原件,对以现金形式支付定金或首付款的,不予认可),网上已签订《房地产买卖合同》的,仍按原政策执行。
附：实时的珠三角楼市调控政策
广州：
● 穗籍单身1套，家庭2套;非穗籍1套，需5年社保
● 买房、受赠满2年才可转让、析产
● 个人禁买公寓等商服产品
● 结清买二套首付5成，未清7成
深圳：
● 深籍单身1套，家庭2套;非深籍1套，需5年社保
● 无房有贷首付5成
● 二套首付7成
佛山：
● 11镇街限购，佛籍2套;非佛籍1套，需1年社保
东莞：
● 限购2套，非莞籍1套需1年社保，2套需2年社保
● 新房备案价上调幅度不得高于5%
● 限购住房满2年方可转让
中山：
● 中山籍3套
● 非中山籍2套，首套半年社保，二套2年
珠海：
● 珠海籍3套;非珠海籍1套，需5年社保
● 有房无贷/无房有贷，新购144㎡以上户型首付6成
惠州：
●新购房产满3年方可转让
清远：
● 个人公积金可贷30万，夫妻可贷40万
班芙春天400-890-0000 转 808445
推荐理由：生态优美，靠近临深
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效果图
| 班芙春天基本信息 | |||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄江 |
| 户型 | 四居室(139.00㎡)三居室(122.00㎡)三居室(127.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底交房 | 开盘时间 | 已于2017年3月25日加推4#92-139㎡洋房 |
动态：班芙春天已于周末加推4栋92㎡带装修户型，均价21000-22000元/㎡，带装修约是1800元/㎡，现购房有2万享8万优惠。另在售3栋106-139㎡洋房，其中毛坯房均价21000-22000元/㎡，带装修房均价23000元/㎡；面积约50㎡商铺，均价20000-40000元/㎡。
物业地址：东莞黄江莞深高速公明·黄江出口处
项目特色：
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实景图
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交通图
交通状况：项目紧邻公常路与光明新区中心，周边有莞深高速、梅观快速、虎岗高速、龙大高速、龙林高速和规划中的深圳外环高速六大高速护航，形成立体交通网路。紧邻东莞轻轨R1和R4线，R1线轻轨与深圳6号线在公明路段接驳，6号线连接龙华、石岩、光明、公明、松岗片区。R4轻轨在黄江中心站与R1线接驳。
项目简介：班芙春天位于莞深高速出口，临近六大高速，交通便利；靠近三大森林公园；项目首批所售产品为约180㎡享330㎡双拼别墅。96-136㎡洋房，楼间距合理，带来舒适的居住体验和良好的景观享受。班芙春天92-120㎡山湖大宅，震撼来袭。
鼎峰尚境400-890-0000 转 667987
推荐理由：项目优越的自然生态条件
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效果图
| 鼎峰尚境基本信息 | |||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东城 |
| 户型 | 四居室(160.00㎡)三居室(138.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年1月底2期8栋交房 | 开盘时间 | 预计2017年3月25日加推2期8#2单元 |
项目特色：
物业地址：东莞东城东升路
动态：鼎峰尚境将于3月25日开放94㎡样板房，同时加推2期8栋2单元120套94-120㎡户型，现同时在售2期7栋140-160㎡，均价22000元/㎡，购房可享10万95折优惠。
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实景图
项目简介：鼎峰尚境运用ARTDECO空间美学设计，2万方的私家山体公园，300米长的香樟大道，200米的原生古榕大道，N+1高赠送户型、百变灵动空间等。
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交通图
交通状况：鼎峰尚境周边环绕迎宾路、五环路、八一路、松山湖大道、莞樟路、莞深高速公路等城市主干道，可便捷到达东城商业中心、东莞市行政中心等，来往周边镇区和珠三角城市交通也十分便利。 公交线路：东安花园公交站（43路，C1路，K1路） 石井支路口公交站（22路，35路，79路），玉兰中学公交站（16路，26路，54路）。
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18000元/平方米
24000元/平方米
23000元/平方米
27000元/平方米
20000元/平方米
11000元/平方米
13000元/平方米
17000元/平方米
23000元/平方米
19000元/平方米
