东莞公积金贷款额度提高了 流动性调节系数调整为1.4

东莞时间网  2017-05-15 09:35

[摘要] 昨日记者从市住房公积金管理中心了解到,我市下月起将调整市住房公积金贷款流动性调节系数。此次流动性调节系数将从原来的1.3调整为1.4。系数调整之后个人公积金可贷额度将略有增加。

昨日记者从市住房公积金管理中心了解到，我市下月起将调整市住房公积金贷款流动性调节系数。此次流动性调节系数将从原来的1.3调整为1.4。系数调整之后个人公积金可贷额度将略有增加。

市住房公积金管理中心发布通知称，我市住房公积金资金流动性自今年2月发生变化，个贷率已连续3个月（2月59.54%、3月58.74%、4月58.01%）保持在同一区间（个贷率<60%）。为加大住房公积金贷款对职工购买住房的支持力度，发挥住房公积金保障缴存职工的作用，根据相关规定，下月起我市将执行相应的流动性调节系数1.4。记者了解到，调节系数与个贷率挂钩，个贷率越低，调节系数则越高。调节系数从0.6—1.4共分为六个等级，目前执行的调节系数为值。

个贷率指住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。公积金中心每月都会向社会公布住房公积金个贷率。记者了解到，去年5月至今年1月，我市住房公积金个贷率均保持在60%以上。

我市职工个人住房公积金贷款可贷额度使用计算公式为：职工个人公积金贷款可贷额度Y＝个人公积金账户余额B×（缴存时间系数T+收入调节系数I）×流动性调节系数L。其中，个人贷款50万元，夫妻双方可贷80万元。

流动性调节系数表

个贷率区间 系数

个贷率﹤60% 1.4

60%≤个贷率≤70%1.3

70＜个贷率≤75%1.2

75＜个贷率≤80%1

80＜个贷率≤90%0.8

个贷率＞90%0.6

算一算

假如市民张先生账户余额为3万元，缴存时间5年（缴存时间系数对应为2），月缴约500元（收入调节系数I对应为11），那流动性调节系数调整前后，他可申请到的贷款额度情况如下：

调整前：3×（2+11）×1.3=50.7万元

调整后：3×（2+11）×1.4=54.6万元

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