[摘要] 在遭遇调控升级之后,深圳客的身影在东莞少了,去年被各大开发商当作“神器”运用的二三级联,如今也少用了。深圳二手成交下滑,日前,深圳几大中介机构在接受媒体采访时表示今年会持稳定态度,甚至不排除会裁员收缩。与深圳的中介不同,东莞本土主流中介却表达了看好东莞市场的想法。
在遭遇调控升级之后，深圳客的身影在东莞少了，去年被各大开发商当作“神器”运用的二三级联，如今也少用了。深圳二手成交下滑，日前，深圳几大中介机构在接受媒体采访时表示今年会持稳定态度，甚至不排除会裁员收缩。与深圳的中介不同，东莞本土主流中介却表达了看好东莞市场的想法。记者近日采访东莞本土几大中介，多名负责人对记者表示，今年还考虑继续扩张。
多家中介谋求扩张
4·10楼市新政，对市场的影响是显而易见的。在记者的走访中，大部分中介机构负责人均表示，目前东莞二手楼市成交量有所下滑，但不影响扩张计划。
某中介公司镇区分公司总经理张霞告诉记者，虽然目前下滑幅度并不是特别明显，但东莞二手楼市的成交量实际上是有所下滑的。因为网签数据具有滞后性，合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉也表示，东莞“4·.10”楼市新政才刚刚下来1个多月，目前二手房市场还处在消化当中，就成交量来讲，与之前相比，确实减少了不少。
虽然目前东莞二手楼市表现并不乐观，但中介机构对于接下来的布局思路，大多仍表示了明确的意向：扩张。
张霞告诉记者，该中介公司的发展战略是今年年初定的，在目前东莞二手楼市没有出现特别大的变化的时候，将按照原计划执行，继续扩张开店。之前该中介已经进入了厚街，最近又进入松山湖，松山湖的新店已经在装修了。
东莞中原地产三级市场副总经理刘熊也向记者表示，中原的三级市场在今年仍然会选择继续扩张，扩张重点发展区域是存量房比较活跃的区域，包括临深镇街、虎门和松山湖。
肖伟嘉也表示，合富置业东莞分公司今年会继续开新店。
看好存量房市场
在成交减少的情况下依然选择扩张，各大中介负责人对记者表示，这主要是由于看好东莞二手楼市的后市发展。
刘熊告诉记者，东莞中原三级市场选择继续扩张的原因有多方面，大原因，也是最主要的原因，便是中原看好东莞的存量房市场，东莞存量房市场并不饱和，还处于上升发展期。而东莞中原三级地铺本身规模不大，还有很多空白地区可以布局，正好借此机会完成布局，为后市大展拳脚做准备。“每次市场不太好的时候，其实也是机会来临的时候。”
肖伟嘉也向记者表示，“在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易”的政策规定可以说是一把双刃剑，一方面是对投资客影响很严重，另一方面，会使得东莞二手楼市的房源越来越少，客户的选择面越来越窄，最终有可能导致二手房交易市场供不应求。因此，东莞二手房市场后市依然可被看好。
张霞也向记者分析表示，从长远来看，东莞二手楼市是没问题的，自己所在的中介公司对东莞二手房市场的容量比较有信心，“毕竟市场这么大”。
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