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[摘要] 记者梳理东莞发改局官方网站的新房备案价调整数据发现，从4月11日至6月8号，东莞有10多个楼盘项目下调了备案价，有项目的整体价格调整幅度达20%，还有个别项目的个别户型单价调整超7000元，降幅达30%。
记者梳理东莞发改局官方网站的新房备案价调整数据发现，从4月11日至6月8号，东莞有10多个楼盘项目下调了备案价，有项目的整体价格调整幅度达20%，还有个别项目的个别户型单价调整超7000元，降幅达30%。
调低备案房价的项目包括中海红树山、格兰名筑、嘉宏锦城、卓越蔚蓝山、石竹山水园、御珑庭、清溪碧桂园、海德骏园、珠江东岸等项目。也有部分楼盘微上调了备案价，如常平金田花园·花域、鼎峰·源著、十里江湾、横沥东城花园等。
进入6月以来，有的楼盘以单价低于区域同类型产品近6000元/平方米的价格开盘。5月28日，位于黄江的中泰峰境将开放样板房，该项目主力户型为87-125㎡的三房和四房，全带精装修标准发售。样板房开放当天，中泰峰境开发商对外释放开盘价：14500——15800元/平方米。这比区域同类型产品单价低了约6000元/平方米，业内人士表示“有点出乎意料”。
记者踩盘了解到，目前黄江在售同类型产品的楼盘有金地湖山大境和中信红树山，这两个项目的售价均在2万元/平方米以上。在东莞发改局日前公布的房价统计数据显示，3月至5月，90至140平方米的住宅，网签成交均价约21000元/平方米。
有楼盘再祭“低首付”促销
有新盘以低于周边楼盘价格开盘的同时，近日也有在售楼盘祭出了“低首付”活动。近日，有读者向记者报料，某项目有“开发商垫付1.5成”的促销活动。记者了解到，该项目目前在售的是5月份加推已推出219栋，产品面积为73㎡、86㎡和106㎡，均价为14000-16000元/㎡。同时在售的还有208-216栋，面积为110-216㎡洋房，均价15500-15800元/㎡。
当记者致电该项目，以购房者身份咨询时，该项目售楼员表示，确定有“低首付”活动，以该项目73平方米洋房为例，总价约90万元，首付三成为27万元，购房者若选择低首付购房，首付只需要15万元左右，其余1.5成首付由开发商垫付，此后分三年返还，有一定的利息成本。当记者质疑低首付的合法性时，上述售楼员以有客户来访，要详细了解来售楼部为托词挂掉了电话。
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18000元/平方米
18000元/平方米
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25000元/平方米
23000元/平方米
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22500元/平方米
15000元/平方米
17000元/平方米
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