[摘要] 读者丫丫:东城金泽商住中心长春阁是1998年10月1日至2003年8月31日期间取得商品房预售许可证,现在这个小区的业主要卖房,该怎么处理维修基金?求解答。物业公司只给了我一张商品房预售许可证复印件,拿这个复印件可办理二手房转让吗?
读者丫丫：东城金泽商住中心长春阁是1998年10月1日至2003年8月31日期间取得商品房预售许可证，现在这个小区的业主要卖房，该怎么处理维修基金？求解答。物业公司只给了我一张商品房预售许可证复印件，拿这个复印件可办理二手房转让吗？
市房管局回复：您好，1998年10月1日至2003年8月31日期间取得的商品房预售许可证属开发企业缴交维修资金，如开发企业没有缴交，业主需办理不动产登记业务，可向开发企业拿商品房预售许可证复印件并加盖开发企业公章，连同办理二手交易的相关资料到房屋所在地的不动产登记部门办理业务。
二手转让所需材料包括：1、《广东省东莞市房地产权登记申请书》；2、申请人的身份证明；3、原《房地产权证》；4、《房地产买卖合同》；5、契税完税证；6、广东省东莞市房地产办证证明；7、住宅专项维修资金收据；8、其他必要的材料。
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