[摘要] 项目地址：东莞大道麻涌出口·麻涌镇政府旁
再造一座城市副中心，凭的是什么
如果说纽约、旧金山、东京是全球湾区经济发展的典范，那么粤港澳大湾区就是世界湾区经济的新高地。粤港澳大湾区实力之所以雄厚，是因为拥有世界上的海港群和空港群。顺着湾区的发展，我们发现了粤港澳大湾区的一个大潜力股！
东莞位于广深港经济走廊中枢，串联三要地形成粤港澳湾区黄金中轴。东莞将水乡新城纳入粤港澳大湾区的核心发展区域，而有“中国现代物流港口重镇”之称的麻涌，是水乡新城中沿海片区，且是东莞拥有两大一类港口——新沙港（华南港口）、东莞港麻涌港区的区域，未来将成为粤港澳大湾区的核心增长极和支撑点。
深圳的深南大道、广州的广州大道，都印证了城市中心发展是沿着与城市同名的主干道变迁，东莞也不例外。而东莞针对粤港澳大湾区战略发展与城市发展方向，将沿着东莞大道，着力打造东莞水乡新城，制造东莞未来新中心。
而水乡新城中麻涌发展势头最猛，GDP连续4年（2013-2016年）领跑水乡新城片区，最有能力承接城市副中心。
根据东莞城市规划，将划分为水乡新城片区、城区片区等六大组团，其中水乡新城片区是以 “新城”命名的组团，意味着将打造成为一座功能完备的城。根据水乡发展总规，2030年GDP要达5200亿，相当于又一个东莞。
而京东、阿里巴巴等电商巨头、中山大学新华学院、华师附中等汇聚近2000亿基建的麻涌，更证明了麻涌是水乡新城产业的排头兵、经济的重要引擎。
五年之内，东莞最快开通联通穗莞深的城轨——穗莞深城轨、珠三角仅有一条贯通佛穗莞惠四城的城轨——佛莞惠城轨、东莞目前计划与广州接驳的地铁——东莞R1线地铁，均交汇于望洪枢纽站，这是东莞以枢纽命名的交通要塞，是珠三角城市群联动发展的重要支撑点，届时将实现城轨3站到西平。
华阳湖国家湿地公园，是珠三角生态典范，被誉为“东莞新十景”、“广东十大最美湿地”之一，面积351.97公顷，约为黄旗山森林公园的1.5倍，湿地面积295公顷，与松山湖相当，其负氧离子更是全市十三个湿地公园之首。政府计划以华阳湖为核心，助力麻涌打造“1亿人旅游经济圈”。
临华阳湖国家湿地公园的碧桂园信鸿嘉誉二期，占地近8万方、容积率进1.31的低密舒适大城；点式楼栋布局，栋栋采光通风；悦享超万方全龄段中央运动公园，悦赏五重园林盛景。
贴心装修标准再升级，洋房汇聚老板厨房三件套、乐家卫浴、智能新风系统等国内外大品牌智能化交标，再造东莞新城品质人居典范。
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莞惠城轨为东莞与惠州架起一条经济走廊，快速、准时的带动莞惠之间的人才交流，经济互动。
同时与穗莞深城轨、佛莞城轨、东莞地铁R1线在东莞的望洪枢纽站实现接轨，与深惠城轨在仲恺站接驳，无缝连接佛穗莞惠深五城。待全部开通后，麻涌可实现珠三角1城市圈，并享受珠三角经济辐射。
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