[摘要] 纵观全球CBD，从纽约的曼哈顿、伦敦的威斯敏斯特、巴黎的拉德方斯到东京的六本木，从最初的世界级新城到今日的全球地标，其诞生乃是城市化程度发展到一定阶段的产物。如果东莞没有CBD，城市的经济空间就无法拉开，在经济领域就会特别拥挤，因此东莞要发展，就必定要形成足够大的势能差。
纵观全球CBD，从纽约的曼哈顿、伦敦的威斯敏斯特、巴黎的拉德方斯到东京的六本木，从最初的新城到今日的全球地标，其诞生乃是城市化程度发展到一定阶段的产物。
强大的城市都会形成自己高度聚集的CBD，甚至是刻意先建CBD，然后强力带动城市发展。这些城市转型顺利，抢占了新阶段更好的竞争位置，经济质量更高。
比如，一座城市的房价，如果不同物业之间的价格未能拉开距离，未能使得高端物业体现极值的话，那么这座城市能够容纳的外来人口反而少，不能容纳更多的外来人口，经济活力就下降了。城市活力又该如何维持呢？看到这里，你可能不禁要问，这是为什么呢？
道理其实很简单，不平等才是真正的平等。CBD发展极带来势能差，拉长城市经济链。
CBD形成以后，会与其它区域形成势能差，由此成为位居极值点“发展极”成为区域的领头羊，加长城市经济链，城市因此更丰富，各种创新可能性就大增了。
如果东莞没有CBD，城市的经济空间就无法拉开，在经济领域就会特别拥挤，因此东莞要发展，就必定要形成足够大的势能差。
当然，CBD不能多，多了就不能做到，所以，只有一个CBD反而是城市的最优选择。纵观此星球，纽约、巴黎、东京、新加坡……这些先进城市确确实实就只有一个CBD。
经过以上分析，结论如此简单，就是基于经济基础，必须形成自己实力对应的发展极——CBD，而城市真正的CBD，更是成为了引领城市发展，为城市文化带来丰富的多元化构成的基础。
真正的CBD，之于每个城市都仅有一个，东莞同样也是。
东莞作为粤港澳大湾区崛起战略的重要城市，近几年经济发展势头迅猛，东莞在南城东莞大道规划“总部基地”的城市规划愿景，一方面是基于东莞经济发展的需要，更重要的是通过资源聚集形成更高效的城市形态，为总部经济落户东莞提供更适宜的城市环境，从而提升与一线城市在总部经济层面的城市竞争力。
东莞总部基地CBD全面建成后，近1000亩辐射范围内将有数座高层和超高层建筑，每年实现地区生产总值1000亿元，在不久的将来，总部基地将成为东莞的“陆家嘴”。东莞CBD的房价目前仍处于低估阶段，可以预见，未来几年CBD区域将成为东莞房价增长最快的区域。
世界500强总部基地——碧桂园中心位于东莞总部CBD中心，坐拥地铁、城轨、空港、主干道等交通枢纽，步行约400米即达地铁R2线蛤地站，无缝接驳深圳20号线，步行约450米即到CBD航空港，畅达广深港三大机场，未来东莞CBD价值制高点
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