[摘要] 东莞晋升新一线城市今年5月,《第一财经》发布的《2017中国城市商业魅力排行榜》中东莞强势进入“新一线城市”的名单一年提升八位跻身“新一线”华为总部从深圳搬到东莞更有OPPO、vivo、大疆、三星等行业佼佼者而粤港澳大湾区战略开始后深圳已多达150个重大投资项目入驻东莞东莞，正受到越来越多的认同备受
今年5月,《财经》发布的
《2017中国城市商业魅力排行榜》中
东莞强势进入“新一线城市”的名单
一年提升八位跻身“新一线”
华为总部从深圳搬到东莞
更有OPPO、vivo、大疆、三星等行业佼佼者
而粤港澳大湾区战略开始后
深圳已多达150个重大投资项目入驻东莞
东莞，正受到越来越多的认同
备受外来人口欢迎，仅次于北上深
东莞的发展有目共睹
也越来越受到外来人口的欢迎
2016年，东莞净人口流入仅次于北上深
东莞人口已达826.14万
到2020年更将达到850万
城镇化率达92%
相当于2.2倍的惠州，5.4倍的珠海
人口增长，和你的房子息息相关！
原住建部专家陈淮曾表示
“只要中国的城镇人口快速增长
就一定需要盖更多更好的房子。”
根据统计数据计算
2010年9月到2015年9月
17个重点城市中房价涨幅排名前十的城市
分别是深圳、厦门、北京、上海、
郑州、广州、石家庄、长沙、武汉、南昌
而人口增长率排名前十的城市
分别是厦门、郑州、天津、北京、
武汉、南昌、成都、广州、长沙、上海
对比上述数据可以看出
房价涨幅排名前十位的城市中
有8个城市人口增长率也位居前十
中信建投房地产行业分析师苏雪晶说
人口迁徙是主导房地产市场的核心要素
人口的增加带来了更多的住房需求
追求人口净流入的城市
是寻求房地产市场持续发展的路径
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松山湖片区直接经济受益者！
松山湖园区初步计划5年内
共投入数以亿计的人才专项资金
用于支持人才创新创业
2020年，人才总量实现翻一番达14万人
源源不断的人才进驻
未来租售前景可期！
因松山湖已颁布禁地令
住宅供应十分紧缺
大部分的买房需求不得不外溢到周边区域
（△碧桂园松湖珑悦22254元/平方米[寮步]碧桂园松湖珑悦11套在售）
根据政府红头文件
更将把松山湖北部区域打造为CBD（中央商务区）
CBD地区住宅将会是凤毛麟角
大量居住需求只能外溢周边
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