[摘要] 9月25日10:00整,网挂编号2019WG034的地块正式开拍。该地块位于东坑镇政德路,地块为商业金融用地(C2)。
恭喜东莞市东富物业投资有限公司以底价4061万元拍得东坑金融地块!
9月25日10:00整,网挂编号2019WG034的地块正式开拍。该地块位于东坑镇政德路,地块为商业金融用地(C2)。
一、地块基本情况
(图片来源于东莞公共资源交易网)
该地块占地面积为3204.96平方米,容积率≤5.5,计容面积为17627.28平方米,建筑密度≤45%,采用“价高者得”的方式出让,无限价。起拍价为4061万元,起拍楼面价为2304元/㎡。
需要注意的是,根据公开资料,该地块要求宗地竞买人需对本宗地商业部分全部自持,自持比例100%,自持商业部分自取得房屋权属登记后持有年限不低于 20 年。竞买人对自持商业用房集中配置,自持经营(自用或用作租赁用途),在自持年限期间需整体登记、整体抵押,不得办理销售手续(由市住建及不动产登记部门进行监管)。
二、地块位置分析
该地块位于东坑行政中心区域,紧邻东坑镇政府,周边有东坑供电分局,东坑工商分局, 东坑税务分局、东坑交通分局等机关单位环绕。一公里范围内,有东坑文化中心、东坑文化展览馆、世纪广场、东裕购物广场、荔枝公园、东坑中心幼儿园等资源配套,居住氛围浓厚,地理位置优越。
因此,以该地块需100%自持和周边环境来看,该宗地预计将被建成如银行等功能性写字楼。
三、东坑楼市一览表
根据市统计局公布的《2019年8月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》来看,2019年8月,全市新建商品住宅网上签约销售4627套,销售面积51.67万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为20431元/平方米。
东坑新房的网签均价为15866元/㎡,属于东莞为数不多的价格洼地。
据小编统计,东坑目前有8个新盘,在售的楼盘有7个,主力户型为刚需三四房,平均价格在16000-17000元/㎡左右。还有一个待售中,目前正处于诚意登记状态。
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