10551元/㎡！19轮报价，金地拍得常平2.2万㎡商住地

房天下  2019-12-12 16:01

[摘要] ​12月12日，经过19轮报价，金地以6.3 亿元总价拍下常平2.2万㎡商住用地，该宗地块是常平今年出让的首块商住地。

​12月12日，经过19轮报价，金地以6.3 亿元总价拍下常平2.2万㎡商住用地，该宗地块是常平今年出让的首块商住地。

一、地块基本情况：

12.12土拍位置：网挂2019WG050号建设用地使用权位于常平镇板石村。地块基本情况如下：

占地面积：22037.84㎡

容积率：1.0 

建筑密度：≤32%

宗地性质：R2二类居住用地

竞拍方式：限价+终次报价

起拍价：54248万元

起始楼面地价：9050元/㎡

限价：85170万元

楼面地价：14209元/㎡

二、地块位置：

该宗地位于常平镇板石村，新城大道与红荔路交汇处，与半岛豪庭、富盈都市华府均只相隔一条马路，生活氛围浓厚。从卫星图上也可以清晰看到，所拍地块周边路网通达，宗地位交通道路配套完善。

（卫星图：红色涂块所在区域为土拍地块）

另外，宗地周边教育资源丰富，常平镇中心幼儿园、板石小学就在今日所拍宗地旁，周边还有板石丽园幼儿园、安儿华欣幼儿园，常平振兴中学。

近年来常平招拍挂入市宗地较少，该宗地块是常平今年出让的首块商住地。而上一宗则是在2018年6月29日下午，华润以总价45617万元竞得，楼面价为11405元/㎡，现已建设为华润幸福里项目。

二、区域楼市：

《中国乡镇综合竞争力报告2018》发布，由竞争力智库和中国信息协会信用专业委员会联合发布，中国2018百强乡镇名单揭晓，评价体系包括经济规模、经济活力、人均水平等三个方面11个指标。在排名中，常平镇位于百强镇第26位。

（图片来源：我们的东莞）

常平作为第26名的百强镇，同时又是未来东部片区的中心城市，GDP排名全市第8，不过目前常平镇的房价并不高，在全市处于洼地。 在东莞市统计局公布的10月份各镇街新房网签情况中，常平镇网签均价仅为16115元/㎡，位于东莞各镇街下游，上升潜力仍非常大。

(常平概貌，图来自公众号“我们的东莞”）

目前常平在售待售楼盘有：金地时代艺境、恒大珺庭恒大珺庭17000元/平方米3.48分环城路与东征路交汇处0769-89908888、三盈·新壹城三盈·新壹城23000元/平方米3.88分东莞市常平镇常马路与横塘路交汇处400-176-0760 转 862863、华润幸福里等。价格洼地，选择较多。

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