[摘要] 2月26日，东莞市住房公积金管理中心网站发布关于实施《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知（后简称为《贷款办法》）。
2月26日，东莞市住房公积金管理中心网站发布关于实施《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知（后简称为《贷款办法》）。《贷款办法》将于2020年3月1日起实施。《贷款办法》主要变化包括，将公积金贷款最长贷款年限统一规定为30年；可商贷转组合贷；进一步放宽贷款申请人条件，压缩审批时限，对装配式建筑等三类情形给予上浮可调贷款，上浮20％。增加一个贷款限制条件，即计算还款能力的时候把家庭总债务同时考虑在内。
主要变化方面，已使用商业贷款用于购买该市自住住房的职工，可申请将部分或全部商业贷款转为公积金贷款，不再要求必须转为纯公积金贷款。
新增可贷额度上浮情形中，凡符合购买装配式住宅、该市认定的特色人才或申请贷款时往前推算连续满5年（累计汇缴满60个月）未提取公积金任一情形，可贷额度可在计算公式计算额度的基础上上浮20％，但不得超过《贷款办法》第十条规定限额，且上浮额度不累加。《贷款办法》第十条规定显示，贷款额度为，首套房120万元、二套房80万元。
原来只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房（含商转公）方可申请最长贷款30年，现取消该限定条件。申请最长30年的贷款年限只需审核不超过职工法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。
记者注意到，《贷款办法》（征求意见稿）曾于2019年年底进行公示，彼时公示内容基本与《贷款办法》差别不大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
