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[摘要] 下月（10月）起，东莞购房者申请公积金贷款额度将变小。
下月（10月）起，东莞购房者申请公积金贷款额度将变小。9月1日，东莞市住房公积金管理中心发出通知，由于个贷率上升至新区间，近三个月资金净流量连续为负数，根据《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》规定，自2020年10月1日起，全市住房公积金贷款流动性调节系数从1调至0.8。
截至2020年7月末，我市住房公积金个贷率为86%，已从区间75%＜个贷率＜85%上升至85%≤个贷率≤90%，且近三个月资金净流量连续为负数。根据我市公积金贷款额度计算公式：职工个人公积金贷款可贷额度Y＝个人公积金账户余额B×（缴存时间系数T +收入调节系数I）×流动性调节系数L。职工个人公积金贷款可贷额度是和流动性调节系数成正比的关系，这意味着系数从1调至0.8后，职工个人公积金贷款可贷额度也将普遍降低。
值得注意的是，公积金贷款购房可贷额度没变，即购买首套自住住房，贷款额度依然为120万元；购买第二套自住住房，贷款额度也保持80万元不变。
【举例说明】
市民A公积金账户余额为5万元，缴存时间5年（缴存时间系数对应为2），月缴存为1000元（收入调节系数对应为11），那流动性调节系数调整前后，通过可贷额度计算公式计算，其可申请到的贷款额度情况如下：
调整前：5×（2+11）×1=65万元；
调整后：5×（2+11）×0.8=52万元；
调整后可贷额度降低了13万元。
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