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| 万科皇马郦宫 | 达鑫江滨新城 | |
| 项目地址： | 东莞·八一路（黄旗山南麓） | 东城中路 大王洲桥两侧 |
| 开发商： | 东莞市东城房地产开发公司 | 东莞市达鑫江滨新城开发有限公司 |
| 绿化率： | 43.60% | 57.24% |
| 容积率： | 2.20 | 2.00 |
| 建筑类型 | 普通住宅,联排,双拼,LOFT | 普通住宅,独栋,联排,双拼,叠拼 |
| 物业类型 | 欧式,现代 | 欧式 |
| 项目特色 | 品牌地产,豪华居住区,特色别墅,山景地产,公园地产 | 江景地产,特色别墅,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 万科皇马郦宫普通住宅产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年,LOFT产权为40年 | 达鑫江滨新城独栋产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年,叠拼产权为70年,普通住宅产权为70年 |
| 均价： | 38000.00元/平方米 | 28000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年3月18日加推53#洋房 | 2018年1月7号加推18# |
| 交房时间: | 预计2020年9月交房 | 2018年底交房18# |
交通状况：沿八一路2.8公里直达第一国际商圈、翠峰路6分钟可抵星河城商圈，松山湖大道25分钟连接松山湖，2公里上环城路贯通全城，4公里上莞深高速畅达穗莞深，步行1000米可至R1线东城南站，连城生活触手可及。
幼儿园：光明幼儿园、东华幼儿园、同沙幼儿园等
中小学：东莞初级中学、东华高级中学、光明中学
综合商场：东城风情步行街、世博广场、世纪广场、星河城、汇一城
医院：东莞市人民医院、普济医院、东华医院、同济医院、东莞市中医院等
交通状况：经过达鑫江滨新城的公交路线有K5、K6、27路等
公交站点：达鑫江滨新城站(原石碣大王洲桥站)
幼儿园：达鑫·江滨新城幼儿园 、创美幼儿园
中小学：东莞市中小学德育基地、三中小学
综合商场：嘉荣超市、嘉荣购物广场
医院：惠州市中心人民医院、中国人民解放军第一七三医院
万科皇马郦宫户型类别：2居,3居,4居,6居
户型面积：49.00平方米-340.00平方米
户型举例：230㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
达鑫江滨新城户型类别：2居,3居,4居,5居,6居,7居,8居,10居
户型面积：74.00平方米-494.51平方米
户型举例：19栋01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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