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东莞龙湖|金地天曜城 VS 茶山碧桂园二期谁是你的菜

2020-11-09 11:00作者:房大秘

基本信息PK

项目:

龙湖|金地天曜城

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茶山碧桂园二期

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项目地址:东莞火车站-地铁站旁茶兴路喜悦里商场旁
开发商:东莞市嘉悦房地产开发有限公司东莞市珀乐房地产开发有限公司
绿化率:30.03%30.00%
容积率:4.462.60
建筑类型塔楼板楼
物业类型普通住宅普通住宅,住宅底商,SOHO
项目特色品牌地产,地铁沿线品牌地产,地铁沿线,花园洋房
产权年限龙湖|金地天曜城普通住宅产权为70年茶山碧桂园二期普通住宅产权为70年,SOHO产权为40年,住宅底商产权为70年
均价--20000.00元/平方米
开盘时间:--已于2020年5月23日开盘
交房时间:--预计2021年9月30日1-3#交楼

周边信息PK

龙湖|金地天曜城

交通状况:莞北唯一高铁、地铁双轨交汇TOD,未来17号线、有轨电车落成将形成四轨交汇格局,以超级枢纽之名,启幕大东莞崭新时代!以东莞门户封面级枢纽姿态,内联全城,外接湾区,崛起东莞新中心,激活轨道上的大湾区生活想象。

1、广深城际铁路

广深城际铁路贯通东莞站,链接广州深圳都市圈,打通广深跨城生活通道。

2、地铁2号线

5站东城中心,7站国贸城商圈。规划17号线,造就超级枢纽,畅达城市各中心。

3、桑茶快速路(建设中)、方中路延长线

未来建成后,12公里全程无红绿灯、双向六车道,10分钟直抵东莞市区。

4、有轨电车

规划“东莞火车站-生态园-松山湖环湖”有轨电车(轻轨线),多维出行。

【公交】

公交站:东莞火车站站前广场

途经公交车:526路、303路、308路、309路、310路、518路、522路

地铁:地铁2号线

幼儿园:敏聪幼儿园、贤德幼儿园、东莞市茶山品尚实验幼儿园

中小学:茶山中心小学、茶山第二小学、石龙中学、茶山中学、东华学校(生态园校区)、光正实验学校,一站式成长体验。

综合商场:片区内双五星级酒店、五大购物中心,未来周边规划超过35万㎡高端商业配套,丰盛潮流生活场。

医院:东莞儿童医院,东莞市茶山医院、东莞市第三人民医院(惠育分院)等。

龙湖|金地天曜城

茶山碧桂园二期

交通状况:【公交】:珀乐广场站,三条公交接驳东莞站

826(长安北站-东莞火车站)

716路(原852)(樟木头振通车站-东莞火车站)

805路(长安宵边首末站-东莞火车站)

333路(原L6)(汽车东站-茶山南社社区)

518路(原茶山1)(栗边大圳埔工业区-金沙湾购物广场)

519路(原茶山2)(黄沙河桥-金沙湾购物广场)

521路(原茶山4)(石龙金沙湾购物广场-横沥西城)

【轨道】:距东莞火车站约3公里

广深城际:动车铁路往返广州到深圳,茶山碧桂园二期距离广深铁路东莞站站约3公里,1站达广州东、4站到深圳罗湖,出站即可过关香港,无缝接驳,承载粤港澳大湾区商务人流输送。

地铁R2线:东莞当前唯一在运行线路,项目距离R2线东莞站约3公里,2站到东城,5站达万达广场,7站鸿福路。

广九铁路:东莞站同样承接广九铁路客流运输,距离茶山碧桂园二期约3公里,连接广州、东莞、深圳和香港的区际铁路,为华南珠江三角洲地区重要的干线铁路。

【高速/干道】

莞深高速:距最近的石碣收费站约8.4公里。可接驳广佛高速、广园快速路、京港澳高速,属珠三角环线高速路段。

东部快线:楼下茶兴路约4公里石大路入口接

幼儿园:茶山中心幼儿园,小精英幼儿园,东华幼儿园

中小学:茶山中学,茶山中心小学,茶山第二小学,茶山第三小学,东华小学,东华初级中学,东华高级中学,光正实验学校,茶山镇新华小学,誉华小学

综合商场:喜悦里购物广场(麦当劳/星巴克/嘉荣/中影已开业),嘉荣购物广场,茶山综合市场,茶园购物广场

医院:茶山医院,东莞市第八人民医院

茶山碧桂园二期

户型信息PK

龙湖|金地天曜城

龙湖|金地天曜城户型类别:3居,4居

户型面积:89.00平方米-121.00平方米

户型举例:2-6栋3/4户型1/7/8栋4/5户型(查看该楼盘更多户型)

户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

龙湖|金地天曜城

茶山碧桂园二期

茶山碧桂园二期户型类别:1居,2居,3居,4居

户型面积:33.00平方米-127.00平方米

户型举例:60㎡SOHO(查看该楼盘更多户型)

户型解析:各个空间户型方正,方便室内家具布置;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;卧室门朝向客厅或餐厅;厨房空间不算开阔,日常使用功能可以满足,后期要减少不必要的器具装配,避免空间更加局促;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

茶山碧桂园二期

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