碧海云天花园项目为佳兆业集团2011年1月所拿土地，沙田镇齐沙村编号为2011G009～2010G013的五块用地面积分别为25900㎡、64266㎡、29816㎡、77803㎡、41276㎡，五地块的总面积为239061平方米，成交总价为35200万元。开发建设期均为3年，宗地建设项目在2012年3月26日前开工，在2015年3月26日前竣工。