品牌聚首,共话茶山——地产大咖探讨茶山楼市发展

近几年，随着东莞新火车站和地铁R2线投入使用，茶山的价值愈发被人看好，茶山楼市也快速发展起来。碧桂园、保利、时代、鲁能等外来品牌房企和广源、富盈等本土开发商纷纷进驻茶山，一个又一个新楼盘在茶山拔地而起。

为了进一步探讨茶山楼市的发展，让广大购房者对茶山楼市有更深入的了解，3月30日，东莞日报携手搜狐焦点举办了以“品牌聚首 共话茶山”为主题的沙龙，让地产大咖共聚在山清水秀的水濂山畔，共话茶山楼市。

【活动概况】

主题：品牌聚首 共话茶山

时间：2017年3月30日下午

地点：东莞南城水濂山

与会嘉宾（排名不分先后）：

碧桂园莞深区域营销总经理朱哲

保利地产粤东公司东莞区域营销负责人付军

时代地产东莞公司总经理助理沈水平

广源地产副总经理彭红涛

东莞鲁能广宇房地产营销总监伍志超 

朱哲：看好茶山楼市前景

（碧桂园莞深区域营销总经理朱哲）

对于茶山的楼市，朱哲认为，茶山楼市的前景还是相当好的，首先，茶山当地有一部分从事环保产业的人，经济基础很好，具备购房实力；其次，随着东莞地铁2号线的开通，从主城区到茶山更加便利快捷，在茶山居住、到市区上班成为可能，很多城区人开始考虑在茶山买房；还有，越来越多外地人，比如深圳人，看到茶山楼市的潜力，也会在茶山买房。

付军：茶山将可能发展成大规模住宅区

（保利地产粤东公司东莞区域营销负责人付军）

被问及2号线开通对茶山的影响，付军表示，地铁2 号线开通将近一年，很多东莞人的出行方式也在逐渐发生改变，尤其是去一些有地铁站的镇街，例如茶山，坐地铁甚至比开车还要方便，因此，茶山也被很多人看好。而且，从目前土地规划来看，茶山有大面积整齐的住宅用地，很有可能发展成为如南城西平那样的大规模住宅区。

彭红涛：茶山楼市会被越来越多人关注

(广源地产副总经理彭红涛)

彭红涛分析称，政府将茶山划入了中心组团，计划把茶山打造成为未来东莞东部的居住板块。在政府主导下，近年来茶山发展迅速，是东莞同时具备火车站及地铁的少数镇街之一，学校建设也比较到位。随着茶山的不断发展，各种配套逐渐完善，茶山的楼市将越来越有价值，会被更多人关注。

沈水平：其他购房者会外溢到茶山置业

(时代地产东莞公司总经理助理沈水平)

【沈水平】与东莞很多镇街的房价相比，茶山仍然是东莞楼市的价格“洼地”，随着东莞地铁2号线的开通，更方便周边镇街的购房者外溢到茶山，时代在茶山的项目也会按照原计划时间推出。

伍志超：东莞生态园或成下个增长点

(东莞鲁能广宇房地产营销总监伍志超)

伍志超表示，从目前来看，地铁对茶山楼市的利好还没有明显现象出来，主要是由于东莞城区的房价相对来说，还处于低价，购房外溢不是很多。但是随着地铁经济的不断完善，茶山将发展成为东莞楼市交投较为火热的区域之一。东莞生态园，也有可能成为茶山楼市的下一个增长点。