来源：中山乐居
在中山买房的人越来越多，在中山卖房的人也不少。据中山国土局2月房地产数据报表，中山二手住宅交易数已连续4个月上涨。
都说中山房价分突破3万元，为什么大家会愿意放盘？距离深中通道通车又近一步了，为什么大家不缓缓再卖？
有钱人的世界我们不懂，但投资客的心理咱们可以了解一二。中山乐居网友郭小姐前不久将自己2013年在中山火炬开发区购置的房产卖出，这到底是明确的选择吗？乐居编辑邀请郭小姐分享一下她对中山的投资心得。
1
心里预判：是时候卖了！
为什么卖房？
郭小姐表示，投资应该有一种“见好就收”的心理。哪怕外界都在呼喊房价会飙升、以后房价3万只是起点……但是，对于自己所投资的房产，应该客观分析、有相当的心理预判。并非一个区的均价去到3万/平米，该区的所有房子都能卖3万/平米。
得益于深中通道等利好消息，中山飞速发展，大型房企也陆续进驻火炬开发区。碧桂园、万科、雅居乐、美的等开发商在火炬开发区的项目相继动工，甚至有的已取得预售资格。在优质房源越来越多的背景下，郭小姐认为自己在2013年购置的房子无论年限、质量、品牌均稍显逊色。卖房子所得到的回报已经能达到郭小姐的预期，所以她觉得当前是放盘的黄金时间。
2
深中双城生活？不太实际！
不少人认为，火炬开发区的房价虽然高，但是有价值呀，毕竟以后深中通道开通了，这里就是黄金地带。
在深圳工作却又买不起房子的人，肯定会往中山涌入。虽然2013年购置的房子比起当前在建的房子有一点差距，但是当一个地段火起来的时候，哪怕不能每个房子都卖出非常高的价钱，起码都是呈上涨趋势的。比如小编一位在北京上班的朋友，2016年购入三环一套50多平方、已有66年楼龄的房子，也需要360多万呢！
对此，郭小姐表示，不是非常看好借用深中通道的双城生活模式，毕竟需要投入额外的时间和金钱作为成本。就像广州许多打工者，每日从增城、番禺等区域前往天河区上班，已感疲惫。一个年轻的小伙子、小姑娘也许可以做到每天往返中山深圳两地，但已婚夫妻甚至已有孩子的家庭，如何兼顾所有人的时间？如何兼顾工作、教育及生活？双城模式会让人疲惫感大大增加。
听到这里，小编只能若若说一句：理想是美好的，现实是骨感的。
链接：大概率会跌or潜力？地产大咖这样评价2018年中山楼市
3
更重要的是：交通力欠缺
既然郭小姐认为日后将房子转手给深圳客的路子行不通，那么面向中山购房者又如何呢？城区的房价仍然一个劲地涨，不少在中山工作的购房者会考虑“退一步”，购买镇区的二手房。
在郭小姐看来，交通是选择一个房屋最应该考虑的要素之一。火炬开发区距离市中心有一定的距离，由她的房子为起点前往市中心大约需要30。没有车的家庭只能依靠公共交通工具出行，有一定的障碍。哪怕已购车的家庭，也可能无法兼顾到每一位家庭成员的日常出行，或者需要互相配合时间。这对生活质量而言大打折扣。至于大家都在期待的中山地铁，虽然网络上流传相应的路线规划，但当前官方还没有明确的公示，不知道是否要等到下一个猴年马月。
今年各地政府工作报告中，广州，深圳、佛山、惠州等珠三角城市明确提出要重点推进城市轨道交通建设，并已有相应的路线规划，而中山——将推动广州地铁18号线、佛山地铁11号线延伸到中山核心区，推动广佛中发展要素流动。看着都非常激动。
但是，小编在中山多年，对中山速度不敢恭维，期望早几年提出来的中山轨道交通可以先提上日程。传说中的轨道1号线将在2017年下半年动工，但是到目前也没有新的消息出来。
东莞特价租房2018-03-01 10:28:15
