前两天淘房志刚刚曝光了版的,玫瑰金版湖贝塔高清美照,近日又得到爆料,旧改大神华润已悄然杀入白石洲南区!
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日前,记者在白石洲南区看到,原本是幼儿园的建筑物上,已经挂上了华润置地城市更新的条幅,现在正在装修,二楼未来将作为华润置地综合整治与城市更新办公室使用。
现场华润置地城市更新的工作人员透露,华润已经在白石洲南区开展综合整治工作,旧改也在前期准备工作中,正在积极争取立项,村民和业主也表示希望华润能够促成旧改这件事。
一旦项目被批准,将由华润来主导旧改。
白石洲南区要旧改了?
查询以往资料可知,白石洲旧改项目流传出来的规划是有白石洲南区的。
但是在2017年6月公示的沙河五村旧改草案规划图中,深南大道北面包括沙河工业区8.16万平米土地在内,全部进入了本轮旧改公示。
当时有网友热议:同样是白石洲,为什么南区被抛弃?是要另起炉灶还是不会旧改了?
现在看来,华润低调进入白石洲南区并设立城市更新办公室,说明南区旧改是大概率事件。
据了解,华润在深圳开发了诸多高品质的优质地产项目,比如华润深圳湾总部基地及其住宅配套悦府、商业综合体代表华润万象城,整村改造项目大冲华润城、华润银湖蓝山、华润李朗·二十四城、华润智地文创中心等。
据悉,华润置地也在不断的拓展深圳土地资源,包括莲塘片区、湖贝片区和大浪片区大体量统筹项目、笋岗万象食家、罗湖村优质地段项目。
在工程项目代建方面,华润置地最近在深圳也动作频频,其中就包括的深圳湾人才公园、南山中信金融中心、龙华文体中心等项目。
业内评论,华润就是深圳楼市财富的象征,如果白石洲南区旧改由华润主导,可想而知又会诞生一个标志性的高品质项目。
在记者走访白石洲南区过程中,业主刘先生表示,他很愿意华润来推动旧改这件事,比起整治,他更愿意和北区一样旧改。
据介绍,刘先生在白石洲南区有1套90平的房子,但他不是本土村民,而是前几年特意买来博旧改的。
当时单价3万,现在卖5-6万一平,如果能够等到旧改,差不多就向大冲华润城的价格靠齐了。
据华润城市更新相关工作人员透露,城市更新办公室3月底会装修完毕,争取在2020年之前将白石洲南区整治完毕。
如果旧改项目批准立项了,赔偿标准和相关规划会参考白石洲北区,但是没有这么快执行。
华润要打造成高端纯住宅区?
据了解,白石洲沙河五村旧改占地面积约48万平米,预计总建筑面积约348万平米。
加上被隐去的非计容面积,保守估计,白石洲旧改实际总规模或达400万平,超过一个百万级项目。
而白石洲南区地块,原本设计是整个旧改之后的高端住宅区,这是整个旧改最纯粹的居住用地。
看原来的规划图,应该也有5栋200+米和3栋150+米高层建筑,初步估计南区地块旧改占地面积约十几万平米,比北区地块还是小很多的。
关于未来的规划,还是要等批准立项之后才能进行具体操作。
据了解,白石洲北区旧改后期开发工作也是大概率由绿景操刀。相关人员表示,考虑到南区的整治工作正在进行,北区的旧改也会适度放缓。
业内人士预计,白石洲沙河五村旧改可能将在2018年启动签约。淘房志将持续关注项目进展。
来源:淘房志