梯户比很重要,勿入坑!

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这是买房知识科普的第172篇文章

文/杜必文（微信公众号：买房知识科普）

安得广厦千万间

大庇天下寒士俱欢颜

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所谓梯户比，就是电梯和一层楼户数的比例，这是房子舒适度的一方面，也是与你宝贵的上班时间息息相关的。

根据《住宅设计规范》总楼层12层以上的的住宅，至少需要2台电梯。

那梯户比有什么具体影响呢？

1.等待时间

当房子入住满人后，又遇上班高峰期，就是检验梯户比的时候了，梯户比越大，等待时间越少，等你等到我心碎。

2.公摊面积

电梯越多，公摊面积就越多，得房率就越低，购房成本就越高，

3.通风采光

梯户比影响不了户型和楼栋构造，但是梯户比高的时候，就容易造成暗房现象，就是一层楼户数越多，就容易出现房子光线不足，不闭眼都可能是天黑。

4.私密性和安静度

独梯独户当然私密性，随着户数的增加，你很可能一开窗就和邻居确认过眼神。

常见梯户比优缺点

1.一梯一户

毫无遮挡、南北通托、采光通风极佳、体验。但是贵，公摊大。土豪专属。

2.一梯两户

采光通风好、公摊稍低。但是只有一台电梯还是略有影响。

3.两梯两户

密度相对大，通风采光好，户型利用率高，性价比高，属于流行设计方式。依然是公摊大，得房率低，但依然是贵族产品。

4.两梯四户

两梯四户就有东边户、西边户、和中间户了，怎么选才不后悔，点击参照昨天文章《东边户、西边户、中间户怎么选才不后悔？》，东西边户都可以南北通透，中间户通风较差。价格相对便宜，是市面上最常见的梯户比，公摊相对较小，电梯等待时间较长。

5.两梯六户

开发商可以赚更多的钱了。电梯等待时间更长，可能出现暗间或暗厨现象，买房一定要避开暗厨、暗间、暗卫啊，同志们，一关门双手不见五指啊，买房一定要看清楚户型图。

小伙伴们，你在买房的路上，又往老司机的资历迈进了一步，但我希望你可以把你学会的技术传授给你身边的朋友，让他们在买房的路上不要开进坑里，我相信他、她一定会感谢你的，收藏起来，转发给他们，也让他们关注下这实用的“买房知识科普”微信公众号，买房路上，有我陪伴你，顺手戳一下广G。

文|杜必文

校对|姚小六

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