楼盘的各种名称

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这是买房知识科普的第206篇文章

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文/杜必文（买房知识科普）

如果你有见过购房合同，你很可能会发现你合同上写的楼盘的名字和你看到招牌上写得楼盘名字是不一样的。你心里会想也会问，难道我被骗了？这个且放心，你不是被骗了，你是没储备到这方面的知识，关注“买房知识科普”，让你买房买得明明白白。

下面我们就来研究下楼盘从一块地，变成一个小区的过程。

首先它是一块土地，它就得有土地名，是拆迁、招拍挂时期政府根据城市规划，给以土地的编号。

譬如前两天广州拍出三块土地，分别是天河区黄埔大道646号地块、南沙2019NJY-1、南沙2019NJY-2地块，最终总价以116亿元成交，分别成交楼面价是8.3万元/平方、4530元/㎡、10290.76元/㎡。

广州拍了块这么贵的地，小编除了手颤抖了一下外，也让大家明白了这三个名字就是土地名。这个名字只有我们关注土地拍卖的时候才会留意到。

除了它是一块土地外，它还是一个地方，所以它也会有地名，地名是规划局地名办公室给一个地方起的名字。这个名字是官方的。

地名也无关紧要。

我们关键是要了解什么是项目名，什么是推广名。

所谓项目名，是开发商报给政府的名字，主要用来申请《建设规划许可证》等，这个名字也是出现在你的购房合同的名字。

小编从网上找个楼盘给大家示范下，项目名。

我从网上找到一个楼盘叫做巨汉广场1号商业、办公楼，也就是签购房合同能看到楼盘名称，那么，我们根据地址地图一下，这个楼盘的名字叫什么？东莞市莞城区万园东路13号。

真不好找，要不是对东莞的楼盘了如指掌，真发现不了，这个楼盘的推广名竟然叫做卓越中寰。

你签合同的时候明明买得是卓越中寰，然后签合同发现是巨汉广场，你会不会吓一跳？！

那什么叫做推广名？顾名思义，推广名，是开发商卖房子的时候，为了方便，为了吸引人，为了推广，给楼盘起的名字。有时候楼盘卖不出去，不景气，还有可能改推广名。

在弄一个这个楼盘的合同样本大家看下：

这下你明白了吧。你看房的时候了解到的楼盘名字往往是开发商的推广名，而签合同的时候看到的楼盘名字叫做项目名，好你又学会一招了。你想知道啥买房知识，留言给小编吧。

以上问题为“买房知识科普”公众号fans，Charm2019提出，请查收答案。

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文/杜必文

校对/姚小六