房产证的演变

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文/杜必文（买房知识科普）

中国改革开放40年，中国从一个落后的计划经济国家，从大跃进的饿殍遍野，转变为现今的过了对物质的需求而对美好事物的追求。有当前的盛世，每一步都不容易。

在这沉浮的历史中，每一个事物都有其演变的历史，房产证也一样。

1.1987年10月，中国统一式样的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》正式发布。

2.1993年，房地合并发证，证的名称改为房地产证。

3.2002年，改用省版的房地产权证。

↑2002版

↑2008版

4.2015年3月1日《不动产权证书》正式施行，它是国土资源部制定的不动产登记簿证，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证》、《不动产登记证明》正式启用。

①原已依法颁发的《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书与证明继续有效。不动产登记机构按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，权利人在依法办理变更登记、转移登记等业务时，逐步将原有房地产权证更换为新的不动产登记簿证。

②证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项的填发《不动产登记证明》；查封登记、注销登记等事项不填发《不动产权证书》或《不动产登记证明》；此外的其他登记事项填发《不动产权证书》。

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文/杜必文

校对/姚小六