我为什么不买样板房

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这是买房知识科普的第219篇文章

买房知识科普

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文/杜必文（买房知识科普）

接触过太多的客户和朋友在看房的时候，对样板房特别感兴趣，问销售你这样板房能卖吗？我想你们是这样想的。

①装修豪华，所看为所得；

②视觉感官特别好，一看就是自己想要的房子；

③人气旺，来财；

但是，我不禁要问你一下，你了解样板房吗？

首先来说下它好的一方面

①你可以省去装修的麻烦，但是自己做个豪装并花不了多少钱，小编刚刚装修了一套房子，从设计到最后的开荒清洁，都经历遍了，各种心酸只有完整经历了装修全过程的人才了解。但是，小编从中学会了很多知识，基本上用了的材料，装修完一点味道都没有，而且是按照自己的想法来做的。还了解到了其中装修的深水区。

②为了提高视觉感受，一般样板房都会选比较好的户型和比较好的楼层和比较好的朝向来做样板房。

接下来就来说说样板房的缺点

①易显大，什么意思呢？开发商为了让购房者有更好的空间感受，譬如说90平方米的房子，让你有120平方米的感觉。

那就得在多个位置设置镜子，定制缩小床的尺寸和家具的尺寸，让你感受，这个平米的房子竟然可以如此之大。

②易显漂亮，开发商会在样板房设置比较多的光源和镜子，这跟你在买衣服是一样的原理，让你会有梦幻般的感觉。结果是卖家展示，最终得到买家展示的效果。

③如果购房者想要购买样板间的话，就要有心理准备了，因为样板间展示周期一般可能长达1－2年，因此房间的装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。里边的家具家具能有五年的寿命已经很了不起了。

④样板房忽视了使用功能，开发商往往只在意样板房的展示功能而忽略了使用功能，因此使用起来未必方便。比如说不装户内门甚至不装卫浴门；此外，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同。真正装修过的人都懂这一条。

⑤样板房的水电设置并不合理，样板间之所以显得宽敞，还有一个很重要的原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设，没有穿墙破洞，但是在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以，空间可能会缩小的心理准备你要有。

⑥样板房附带装修家具一起买的价格，比你自己装修买家具的价格要高不少，他还美其言这破损的家具是买样板房附带赠送的。只是在你身上在褥一层羊毛罢了。

所以，我不会因为样板房看起来好看，显空间大，不用自己花心思，而去买它。买房就是这样，你越不花心思，后期你就越糟心。

所以我从来没不会买样板房。

你学会了吗 ？

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感谢，坎坷买房路上，有我陪伴你。

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文/杜必文

校对/姚小六