东莞装修房子，这些问题100%会碰到

东莞装修房子，这些问题100%会碰到

一、偷项漏项，低价切入后期再加

（康之源建议）前期自己要有主见，明白自己家需要做什么，多找几家，几家综合起来基本可以知道，签合同在合同“其他约定事项”中明确写清：因乙方原因产生的一切漏项及疏忽乙方全权负责

二、水电预收1000，做完成了一万多

（康之源建议）水电必须家家估价，进场说出你的要求让直接估价，估价自己能承受的话在进行施工，千万不能让按照实际发生计算。一定在合同注明水电估价和实际价格不能超过上下五百差，超出部分乙方承担

三、材料以次充好，调换或者掉包

（康之源建议）签订合同的时候一定要附有材料清单，每一道工序材料进场验收合格方可施工，施工途中能多去工地看材料是否存在掉包，在签合同附件项里头注明，如发现乙方私自调换材料在未经甲方同意情况下施工，乙方承担返工所有费用

四、低价套餐 升级加价

（康之源建议）苍蝇不叮无缝的蛋，天上不会掉下任何馅饼，自己要有原则性，斗不过套餐还躲不起呀，远离套餐珍惜钱包

五、首付百分之五十却成了百分之七十

（康之源建议）建委2007版合同规定家装首付为百分之五十（半包），是总合同款的百分之五十。有的公司会把管理费和垃圾清运等费用提出称不在首付之内，如此首期号称百分之五十其实已经付了百分之六七十了，碰到此种情况前期先问清，否则后患无穷。如果存在这样付款的考虑找别家吧，牵强签合同后期隐患无穷

六、付款前是爷 付款后成了孙子

（康之源建议）这是大部分业主都会遇到的，签合同前随叫随到，装修公司服务特好；交了钱出了问题找不到人。不是还有中期嘛，以其人之道还治其人之身，中期不露声色的让装修公司继续干活中期款故意拖一拖，到时候再质问。

七、装修公司报价单不让拿走

（康之源建议）不是不让拿而是害怕业主不懂行乱比较，用甲的低价比乙的高价。再者装修算的是整体利润，有不赚钱有赚钱，每个公司的报价方式不一样，根本无法比较。记住自己项目，给每个公司说的一样，项目齐全比较总价和工艺即可。

八、新手装修顺序大概怎么做

（康之源建议）首先看看自己的存款，列出家具家电项目填写大概价钱，剩下的就是装修款了。不论半包和全包所有的东西业主无需操心，每一步都会有人通知你。施工顺序：水电瓦木油。

九、网上的工长俱乐部靠谱不

（康之源建议）没有任何资质的，民间组织集合好多工长，然后发包，和其他公司做法没有区别，宣传立省多少那是忽悠

十、装修公司怎么找

（康之源建议）不看报纸和广告，不迷信品牌，品牌越大模式越死，而且必定一个模式，盈利机器。套餐不找，打折力度过大不找，见不到负责人不找

十一，房子是地暖，家里有老人和小孩地面铺什么

（康之源建议）全部瓷砖，无需考虑其他，健康和装修那个重要

十二、装修公司材料好多没有品牌都是自己公司专用标签

（康之源建议）水泥沙子可以，反正用的是沙霸的，至于装修公司愿意掏钱做袋子上面打印自己公司名字，那是烧钱然后再加到业主身上。其他产品全部黑作坊生产，只要打印自己公司名字而没有任何品牌的千万不要用。

十三、装修怎么最环保

（康之源建议）不装修毛坯房也不环保，真正的环保不存在，市面上能让卖的都是环保的，在中国装修环保其实就是慢性自杀的过程，装修就是各种污染添加的过程，只不过大家添加的量多少不一样而已。所以不要让用环保做文章的蒙蔽双眼

十四、装修半包好还是全包好

（康之源建议）取决于你的时间，有时间半包，没有时间全包。全包前提必须看上装修公司的主材

十五、管理费是什么，收多少

（康之源建议）管理费是每个公司组织一家装修的组织协调费用，一般在10%。多余10%的那叫本事，只要业主愿意交百分百都行。

十六、装修行情价格怎么样

（康之源建议）一般半包三百到五百一平，取决于每家每户的要求；把握大方向大价格，过低过高都不要考虑

十七、满世界的套餐装修，难道都是忽悠人

（康之源建议）懂行就不会忽悠你，懂行套餐就不会做成；只要有钱的话套餐是费钱的选择

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