2月22日，东莞市虎门镇、中堂镇揭牌两个“无违建小区”。截至目前，东莞全市今年已挂牌35个“无违建小区”。
创建“无违建小区”是东莞今年全市域新增违建治理工作的重要举措。今年东莞市政府工作报告指出，东莞将打造50个“无违建小区”示范点。
1月6日，东莞“无违建小区”首批代表授牌仪式在樟木头镇举行，随后长安、洪梅、石碣、虎门、中堂等多镇街陆续揭牌。自首批挂牌仅一个多月以来，东莞已成功创建35个“无违建小区”。
“无违建小区”知多D
创建背景：
工作通过源头管控、快速处置以及严格执法的全过程闭环管理，加强镇街（园区）、职能部门、社区及物业联动，对住宅小区尤其是新建小区组织开展创建工作，实时动态管理，巩固工作成果，确保住宅小区违法建设行为及时发现、有效制止、快速拆除、管控体系健全高效。
创建范围：
2022年1月1日后建成验收和交付使用的有物业服务企业的住宅小区，同一小区内分期验收交付的2022年1月1日以后的期数范围纳入创建范围。
创建目标：
“无违建小区”实现无违法建（构）筑物，对新建住宅小区内新增的各类违法建（构）筑物一律落实14天快速拆除，消除安全隐患，营造住宅小区安全、良好、和谐的环境秩序。
三级管控机制：
小区物业服务企业的巡查、发现、劝阻（制止）、登记、上报机制；
镇街（园区）和社区（村）的属地管理机制；
职能部门之间的联动治理机制。
五项制度：
一、巡查、报告。纳入创建的小区物业服务企业要在违法建设监管工作中建立完善的巡查、劝阻（制止）和报告制度，明确相关物业服务企业每周必须对本小区内的建设行为全覆盖巡查不少于2次，并做好巡查记录台账，对发现的涉嫌违法建设行为必须进行劝阻（制止），并在1日之内以《小区违法建设问题报告书》形式报告所在镇街（园区）的城管执法部门。小区物业服务企业要设置不少于1个专门用于宣传创建“无违建小区”的宣传栏。
二、快速发现、处置。属地城管部门要以物业巡查管理台账、群众诉求等线索为重要依据，结合城管片长、无人机航拍等，增强对创建小区违法建设的巡查管控力量，城管执法部门接到物业服务企业报告或群众举报投诉后，应当在1日之内到现场进行核查处理，如核实为新增违建行为，应当及时采取措施进行控停，并责令相关责任人消除安全隐患，同时报镇街（园区）落实14天快速拆除。
三、信用惩戒、不动产登记限制。对创建小区内存在违建行为且不配合执法部门工作、不按要求进行整改的，执法部门要及时立案并录入公共信用信息管理系统，依法依规采取信用惩戒措施；同时要函告不动产登记部门，对违法建设房屋不予办理首次登记。
四、信息共享、协同联动。各镇街（园区）违法用地、违法建设联合执法工作小组要将新建住宅小区创建“无违建小区”工作纳入日常议事议程，建立对新建小区的规划审批、验收交付、物业管理、行政处罚等信息的共享制度，定期组织属地城管、自然资源、住建（房管）等部门和村（社区）分析创建工作情况、研究解决存在问题，加强协调联动，形成工作合力，共同抓好创建工作落实，确保新建小区“零违建”。
五、履职奖惩。各镇街（园区）城管、住建（房管）部门要建立对物业服务企业的履职奖惩制度。创建小区的物业服务企业对小区违建行为未履行巡查、劝阻（制止）、报告责任或知情不报的，由相关部门依据部门职能进行严肃处理；对配合创建工作成效显著的，进行通报表扬。同时，城管部门将物业服务企业的履职奖惩信息通报至住建（房管）部门，由住建（房管）部门采取信用加分（扣分）等手段督促物业服务企业做好创建工作。
【记者】马新杰
【作者】 马新杰
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
南方＋客户端2023-02-22 22:13:50来自北京市
