东莞共有产权房申购条件放宽，社保年限大幅压降！

东莞市住房和城乡建设局发布了《关于调整东莞市共有产权住房申购资格条件的通知（征求意见稿）》，拟放宽相关申请条件。根据新政策，《意见稿》指出，首次销售时，共有产权住房（含三限房、配建安居房）仍按照现行政策进行定向分配和公开配售。但在第二阶段销售时，共有产权住房取得预售许可证满6个月后，项目全部房源即可进入销售阶段。

新政策要求承购人及其配偶、共同生活子女在东莞市无自有产权住房，并且申购前3年内没有在东莞市进行住房转移登记。对于东莞市户籍的申购人来说，他们需要在东莞市累计缴纳养老保险满1年。而对于非东莞市户籍的申购人来说，他们需要在东莞市累计缴纳养老保险满2年，并且近期需要连续缴纳养老保险6个月或以上。此外，申购人还需要与本市用人单位签订劳动合同，并且具备一定的学历、职业技能或本市户籍满10年以上等条件。

根据观点新媒体了解，与东莞共有产权房原有的申购政策相比，此次征求意见稿的新政策将第二阶段的申请人群放宽到全市，并将社保年限（本地户口3年社保，外地户口5年社保）大幅压降。近期缴纳养老保险连续月份从1年降至6个月。这一举措将有助于更多居民参与共有产权房的申购，提高住房保障的公平性和可及性。