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东莞主城的高总价豪宅门槛较高,对于大部分刚需和刚改家庭来说不太适合。然而,有一批mini盘项目正在规划更小面积段,以控制总价来满足这部分需求。其中恒兆公馆和德天·凯旋府即将开盘入市。恒兆公馆项目位于东莞市政府旁,区位优势明显;而德天·凯旋府位于南城白马,虽然位置稍偏但周边教育资源丰富。这些项目都定位于刚需和刚改客群,但也面临着体量较小和品牌知名度不高的问题。无论如何,这批mini盘是否能在当前市场环境下取得成功值得关注。
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