东莞保利因违规被罚，资金未入监管账户引关注

摘要：

【东莞保利因违规被罚，资金未入监管账户引关注】东莞国铁保利实业发展有限公司因未将客户的购房款存入预售款专用账户，违反了《广东省商品房预售管理条例》，受到行政处罚，罚款达88660元。此举引起了公众对商品房预售资金监管的关注。东莞保利解释称系给错银行账号所致，但此解释未获法律专家认同，同时客户的权益保护也成为讨论焦点。

正文：

近日，东莞国铁保利实业发展有限公司因为将两位客户的购房款直接收取，却未将资金存入规定的预售款监管账户，被东莞市住房和城乡建设局依法罚款88660元。此次事件意味着东莞保利违反了《广东省商品房预售管理条例》的相关规定，也引发了公众对预售资金监管的高度关注。

据悉，东莞保利在接受投诉调查时表示，事件的起因是公司给出了错误的银行账号。然而，这一解释并未获得法律专家的支持。专家认为，东莞保利的说法不合逻辑，缺乏事实和法律依据，且未提供有关整改措施的确切信息。在房地产行业，预售款的监管异常重要，关乎到购房者的切身利益，而此类违规行为无疑会对市场秩序和购房者权益造成影响。

两位客户李某和苏某是否能因此事件要求退房？法律专家指出，行政处罚与房屋买卖合同是不同的法律关系。客户可以根据是否具备预售资质、是否按时交房等条件，检视合同效力，并依法采取相应的维权措施。

小编点评： 在房地产行业中，购房款的安全是购房者最关心的问题之一。东莞保利此次未将购房款存入预售款专用账户的行为，不仅违反了相关法规，更动摇了人们对大型房企的信任。该公司解释称是“给错银行账号”，但如此草率的错误对于一家大型房企来说难以令人信服。这一事件也提醒所有房企，任何对法律规定的忽视都可能导致严重后果。同时，购房者在签订合同前，应充分了解开发商的信誉及相关法律规定，以保护自己的权益不受侵害。对房地产监管部门而言，此类事件的发生也说明监管力度和机制仍需加强，以杜绝此类事件再次发生，保护购房者的合法权益。