家园守护新动作！东莞物业管理新条例来了！

摘要：

【家园守护新动作！东莞物业管理新条例来了！】东莞市近期发布《东莞市物业管理条例》，自今年6月起施行，旨在提升小区管理水平，确保业主、物业使用人及物业服务人的权益。条例明确了业主共同决策的范围、物业管理禁止的行为、车位车库的分配原则以及电动汽车充电桩的安装问题等关键

正文：

最新出炉的《东莞市物业管理条例》即将在6月翻开新篇章，为小区住户带来更规范的生活环境。条例专门为小区业主、物业服务人员定了规矩，将小区管理工作提升到了新的水准。业主们可以根据条例第十条的规定，共同作出关键决策，诸如选举业主委员会成员、使用和筹集维修资金、以及搞定公共空间的使用问题。

物业区域的秩序也将因条例第四十七条的要求而更加井然。禁止擅自改建、堆放杂物、违法搭建、损坏绿化等一系列行为，都是为了维护大家安全干净的居住环境。车位不够怎么办？条例第四十八条有明确规定，车位车库应优先满足业主需求，对于还未出售的车位，不能以“只卖不租”为由拒绝租赁需求。而对于新能源车主来说，条例第四十九条保障了电动汽车充电桩设施的建设和维护，物业服务人员需积极配合业主安装并提供必要的便利条件。

小编点评：

东莞市的《物业管理条例》是对住宅小区管理的一次大升级。条例的出台，不仅提高了业主参与管理的积极性，还强化了物业服务的标准化和规范化。其中，业主共同决策的条款赋予了他们更多的自主权，这无疑会增加小区的民主气息和集体归属感。同时，严禁的十五种行为清单，也为物业管理提供了具体的操作依据，避免了因模糊不清的规定而造成的纠纷。至于车位车库的管理和电动汽车充电桩设施问题，则是回应了当前社会发展的现实需求，体现了条例的时代性和前瞻性。总体来看，这样的条例不仅是对东莞市民的福音，也为其他城市提供了可借鉴的管理经验。可以预见，随着条例的实施，东莞的小区管理会更上一层楼，业主的居住体验也将得到进一步的提升。