新规出台！东莞住宅维修资金管理全面升级

东莞市修订了住宅专项维修资金管理办法，旨在加强资金管理，确保房屋安全与正常使用。新办法将于2025年3月1日实施，涉及交存、使用、监管等多个方面。东莞市住房和城乡建设局负责监督和管理，业主大会也在维护资金使用透明上发挥重要作用。市民如有意见可直接反馈至相关部门。

东莞市住房和城乡建设局发布了关于修订《东莞市住宅专项维修资金管理办法》的通知，新规将于2025年3月1日正式生效。该办法主要针对住宅共用部位和共用设施设备的维修、更新及改造资金的管理与使用，确保住宅使用安全和正常维护。

新规指出，维修资金通过专户存储管理，所有权人有权决策使用，政府将进行监督。资金的交存标准根据建筑面积计算，住宅为40元/平方米，非住宅为50元/平方米。此外，业主大会成立后，可自行管理资金，需按程序提交方案并获得业主表决同意。

当涉及紧急维修时，资金可立即动用。紧急情况包括电梯故障、消防设施故障、屋面渗漏等。新规还特别强调资金使用的公开透明，要求在物业区域内进行公示。

新修订的《东莞市住宅专项维修资金管理办法》为东莞居民的房屋维修、更新、和改造提供了一套更加细致和科学的管理机制。通过明确的资金使用规则和监督机制，业主对住宅维修资金的使用将更有信心。该办法不仅规范了资金的交存和使用，还首次就紧急情况下的资金使用做出了明确规定，确保居民在面对突发问题时能迅速解决。同时，业主大会在管理中的参与度也得到提升，业主的意见成为资金使用的重要参考要素。通过透明化的资金管理流程，业主能够清晰了解资金使用的每一笔支出，极大地增强了业主对资金管理的信任感。这项措施不仅保护了业主的权益，还为后续的房屋维修与管理提供了制度保障。相信在新规的实施下，东莞市的物业管理水平将进一步提升，业主的生活品质也会随之改善。