赣州江景豪宅法拍差价超百万 这些风险需警惕

赣州章贡区一套197㎡江景豪宅通过司法拍卖以152万元成交，与评估价相差超百万。该房源位于配套成熟的江韵华府小区，吸引众多购房者关注。专家提醒，法拍房虽价格诱人，但需注意产权、税费等潜在风险。

近日，赣州章贡区一套江景豪宅通过司法拍卖平台成交，引发市场广泛关注。这套位于梅关大道江韵华府的197平方米住宅，最终以152万元的价格落槌，与256万元的评估价相比，差价超过百万。

法拍房价格优势显著 区位配套成关键吸引力

这套房源之所以能吸引3人报名、4000余次围观，与其突出的价格优势和区位条件密不可分。江韵华府小区临近章江，部分楼层可享江景资源，周边交通便利，梅关大道连通城市主干道，生活配套也相对完善。在当前房地产市场环境下，如此大幅的价格折让确实令人心动。

潜在风险不容忽视 理性看待"捡漏"机会

虽然法拍房价格诱人，但购房者必须清醒认识到其中隐藏的风险。房屋可能存在租赁纠纷、产权瑕疵等问题，税费承担也需明确约定。专业人士建议，参与法拍前务必实地看房，详细了解房屋现状，核实产权信息，并充分考虑后续可能产生的额外成本。只有做好充分准备，才能真正把握住法拍房带来的置业机会。

对于有意在赣州置业的购房者来说，这套房源的高关注度反映出市场对优质法拍标的的强烈需求。在房价高企的当下，司法拍卖确实为刚需群体提供了新的购房渠道，但理性评估风险、谨慎决策同样重要。