东莞楼市限购疑云悬而未决,开发商在多方压力下积极推货,但是传统销售旺季“金九”的来临并没有给东莞楼市带来太多的暖空气,尽管供应量充足,东莞楼市成交量持续低迷。住宅交易市场的低迷,也直接导致了土地市场的低迷。截至2011年9月27日,东莞10月将推出商业与商服用地两宗,皆为网上挂牌出让。【详情】

◎ 聚焦东莞土地市场 ◎ 土地新闻及政策
·东莞土地拍卖低迷 底价成交仍将成主流
·土地拍卖遇冷 底价拍地考验地方财政
·东莞8月商业地价创年内新高
·12省用完供地指标 国土部调整投放时序
·东莞鸿福路金融商业用地将出让 ·中国将逐步取消土地供应双轨制

塘厦镇(2011WG001)
出让时间
10月12日
2011WG001周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路(有一临时铺设的15米沙石路连接大迳路可进出)。成交后1个月内,塘厦镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
地块位置
塘厦镇石潭埔社区
用地面积

80042平方米

容积率
≤2.0
建筑密度
≤35%
挂牌起始价
24100万元
增价幅度
200万元
石龙镇(2011WG002)
出让时间
10月26日
该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路该地块现状为荒地;成交后1个月内,石龙镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
地块位置
石龙镇温泉北路东侧
用地面积
2001平方米
容积率
≤3.5
建筑密度
≤40%
挂牌起始价
1580万元
增价幅度
10万元

地块位置

占地面积(㎡)

用途

容积率

建筑密度

石龙镇西湖社区

2001

商服用地

≤3.5

40%

石龙镇西湖社区

24296

普通商品住宅和商务金融用地

≤2.5

40%

茶山居民委员会

20889

商服用地

≤2.5

45%

南城滨河路白马段南侧

80194

普通商品住宅和商务金融用地

≤2.38

25%

南城东莞大道与鸿福路交汇处

104870

普通商品住宅和商务金融用地

≤6.13

45%

东城火炼树

22252

普通商品住宅和商务金融用地

≤5.0

45%

茶山横江

48168

商服用地

≤2.9

≤35%

塘厦四村村

32002

普通商品住房与商服用地

≤3.0

35%

常平板石

48098

普通商品住房与商服用地

≤3.0

35%

洪梅黎洲角

34304

普通商品住房与商服用地

≤2.4

35%

横沥半仙山

15682

普通商品住房与商服用地

≤3.5

30%

地块位置

地块位置

占地面积(㎡)

用途

容积率

起拍价

成交价

竞得企业

成交楼面价
(元/平米)

樟木头镇
(20111001)

樟木头镇樟洋社区

43412

普通商品住宅和商服用地

≤2.0

8600万

8600万

保利地产

990.51

樟木头镇
(20111002)

樟木头镇樟洋社区

39239

普通商品住宅和商服用地

≤2.0

7750万

7750万

保利地产

987.54

樟木头镇
(20111003)

樟木头镇樟洋社区

73558

普通商品住宅
和商服用地

≤1.2

9600万

9600万

保利地产

1087.58

樟木头镇
(20111004)

樟木头镇樟洋社区

50345

普通商品住宅
和商服用地

≤1.2

6600万

6000万

保利地产 993.15

樟木头镇
(20111005)

樟木头镇樟洋社区

126208

普通商品住宅
和商服用地

≤1.2

16500万

16500万

保利地产 1089.47

中堂镇

(2011G072)

中堂镇斗朗村工业大道东侧

63311

普通商品住宅
和商服用地

≤2.5

12100万

12100万

东莞市居益房地产开发有限公司

764.48

清溪镇

(2011G073)

清溪镇厦坭村

4251

批发零售用地(公共加油站)

≤0.6

3480万

7100万

中石油联合广东长盈能源有限公司

27836.59

厚街镇

(2011G074)

厚街镇珊美社区

4135

商服用地

≤2.0

990万

960万

厚街珊美陈家坊股份经济合作社 1160.82
土地拍卖 专题

  9月7日上午10时,樟木头樟洋社区五宗大型商业用地在7月遭遇流拍后,以调低1950万元的价格再次挂牌出让。据搜房网现场了解,该地块共有四家开发商报价,三家开发商到场确认竞拍资格。最终,20111001-20111005五宗地块皆由保利地产以底价竞得,共计总价4.905亿元。[详细]

土地拍卖 专题
  9月8日下午三时,位于中堂镇斗朗村工业大道东侧、编号为2011G072的商业地块在东莞市国土资源局挂牌出让国有土地使用权。据搜房网现场获悉,此次地块共吸引了三家开发商参与报价,但现场竟无一家举牌应价,最后该地块被居益房地产开发有限公司以12100万元的报价竞得,折合楼面地价764.48元/平米。[详细]

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