楼市动态
（7月20日至7月26日）
总述:
全市住宅均价“6000元”趋稳
自6月中旬始，东莞全市住宅均价重上6000元，并且已持续数周（见下图），东莞住宅均价开始踏上“6000元”之路。从整体来看，6月始东莞住宅成交量表现一定程度的回落，主要受市场新增供应不足，可售货量不足影响，城区住宅存量以中高端项目为主的现状令东莞住宅均价高企，成交回落。此外，市场银根紧缩的消息愈传愈烈，部分城市已收紧“二套房贷”，市场同时陷入一定的观望，成交有所回落。从7月份以来周成交来看，成交量小幅持续回升（见下图），目前东莞楼市走势相对平稳。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（7月20日至7月26日）全市一手住宅签约面积约12.2万平方米，环比前一周有所增加，签约均价约6019元/平方米，环比前一周略有上涨。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，预计7月份全市一手住宅成交总量将达47.5万平方米，环比6月减少约10%，继5月份后持续两月下滑。预计7月整体均价将达6000元，将是自08年7月后一年后首次重上“6000元”。
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