[摘要] 池州日报报道，3月21日上午，市房产局交易所办证大厅内人来人往，记者发现，该大厅不仅较平时热闹了不少，而且服务窗口也有所增加。在新设立的咨询台前，工作人员正在应接不暇地接受房产交易者各种问题的咨询。
房产交易所办证大厅：半月受理交易业务1300起
池州日报报道，3月21日上午，市房产局交易所办证大厅内人来人往，记者发现，该大厅不仅较平时热闹了不少，而且服务窗口也有所增加。在新设立的咨询台前，工作人员正在应接不暇地接受房产交易者各种问题的咨询。
“新国五条出台后，由于担心税收政策调整，存量房交易陡增。”市房产局交易所所长王涛说，“为此大厅采取了增加窗口，延时下班等多种措施，以保证各类业务的正常办理。”记者随机采访了几位业主，了解到他们大多都是获悉房产新政之后，急着过来办房产过户手续的。
受新国五条政策调整影响，池州市主城区存量房上市交易量急剧上升，仅3月4日到7日，市房产局交易所办证大厅就受理存量房交易业务350起，成交面积3万多平方米。截至21日上午，办证大厅共受理存量房交易业务1300起，数据显示，新国五条政策对主城区存量房市场的影响仍在持续。
买方：担心房价上涨
伍先生是一名农村进城的务工者，一直有着在城区买房落户的想法。由于经济条件的限制，加上对房产市场价格一直看不明朗，因此迟迟没有落实买房计划。新国五条出台后，社会上关于房价涨跌的各种声音都有，他因为担心房价会涨，就决定先买套二手房再说。
“以我现在的经济条件，买不起一手房，趁着现在卖二手房的很多，先解决一套城里的住房再说。”伍先生说。记者了解到，目前存量房购买者大多为农村进城务工者和城市年轻人，因为经济条件所限，他们多选择二手房解决刚需。“如果20%的个人所得税一旦实施，买二手房的交易成本可能会增高。”一位正在办理过户手续的年轻买房者说。
卖方：顾虑交易成本上升
到市房产局交易所办证大厅办理过户手续的存量房业主，主要有三类：一类是过去已经有交易但一直没过户的；一类是有二套以上存量房出售的，这两类业主占办理过户手续存量房业主的50%以上。他们的主要顾虑有两个：一是一旦新国五条落地实施，20%的个人所得税将大幅增加交易成本；二是随着交易成本的增高存量房将难以卖出。
还有一类业主办理的是父母子女间的过户手续，他们急着过户，是对未来国家可能增收遗产税的考虑。
业内人士：不要盲目跟风
有关房产交易的业内人士指出，从近期存量房过户情况分析，不少存量房业主急于办理过户手续并非出于客观冷静的分析，心理因素占据了主导地位，许多业主其实是在盲目的跟风。
“国五条出台后，各地的实施细则尚未敲定，在此之前作出的买房和卖房决定不一定是最明智的。”这位人士说，“有些人甚至因为担心遗产税急着过户，显然有点操之过急，国家何时开征遗产税目前尚无时间表。”
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