[摘要] 编者按：由于教育资源优势明显，导致“学区房”价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响，因此购买“学区房”应了解以下11个注意事项3大误区。
5、离学校近不一定是“”
很多购房者对都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
小编提醒：并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照"学区划片"的原则进行分配的，每年都会有一些变化，和非价格相差很多，家长们需仔细鉴别。不要认为离学校近，就是，买回来却又上不了该学校，岂不是双重损失。
6、户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
小编提醒：义务教育一般都是按照户籍划片“就近入学”，所以落户成为入学的关键，一般到学校报名时，需携带全家正式常拽口，学生户口随父母(法定监护人)在同一户籍，户籍与实际常住地的产权证相一致。所以在购买学区新房时，除了要明确所购房屋是否属于外，还要看能不能落户，例如在南京买60㎡以下新房不能落户。
学校每年招生前，会对学区内符合年龄标准的孩子进行调查，因此如果要买学区新房，应尽早做准备，购房入住时间至少要在就学前一年以上，以免临时户口转入，学校招生人数已满，无法安排入学。
7、留意户口问题
一方面确保购买后上家能及时迁走户口;另一方面，有的小学会有额外的限制，同一套房子只能有一个入学名额。因此，买房前一定要问清房东是否用过这一名额。
8、购买“”须量力而行
一些二手要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
小编建议：大多家长为了孩子的学业，不惜一切代价做了前期的投资，不考虑自身的实际情况。但购置应结合家庭自身的承受力，不能举债买房，从而背负沉重的经济负担，其实这也不利于给孩子一个轻松的家庭环境，因此要量力而行，单价高但总价相对较低的效型或老房子，比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。何必要费尽艰辛，欠债贷款来买这呢。孩子是否成才与是否在重点学校读书并没有直接关系。
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