[摘要] 时下,在“拉大城市框架,建设××新城”、“×年大变样”等口号下,从小县城到省会城市,从欠发达地区到沿海发达地区,以新型城镇化名义“造城”的冲动仍在加速上演。
改善民生是目的
房价低些,做生意成本少点,交通顺畅些,就医、上学方便点,老人、孩子过马路安全点,在家附近就能买菜、购物,白天抬头看得到蓝天,晚上能看到星星,老百姓对城市生活的要求其实并不高。
然而,在一些地方,“摊大饼”式的城市建设与人的基本需要渐行渐远。一些城市过度追求城市规模和发展速度,已经加剧了环境恶化。
叶剑平介绍,据有关部门统计,90%以上城市水域严重污染,城市生活垃圾以每年8% 10%的速度增长,在50%的垃圾处理率中只有10%达到无害化处理,大多数垃圾只能简易填埋,使一些城市陷于垃圾包围之中。
“鉴于此,新型城镇化必须逐步改变传统的增长导向型城镇化模式,以民生改善为根本目的,不单纯追求城镇化的速度,更关注城镇化进程中提高人的生活质量。”叶剑平说。
对于房企而言,新型城镇化建设无疑是一大机遇。但问题的关键是,如何科学理解和把握新型城镇化,创造新的发展模式。
“除了住宅开发、城市公共服务,房企还可以在合理配置资源并激活区域土地价值上做文章,如基础教育设施、交通、医疗、文化、商业以及市政公共设施建设将成为房企投身新型城镇化建设的新领域,这也是新形势下房企履行社会责任、支持改善民生的重要内容。”
叶剑平最后还建议说,在下一步的城市建设过程中,房企要注重公共服务体系的建设,重视民生领域的建设规划,新项目开工时要确保有足够容量的道路、给水、排水和学校等设施。同时为实现城镇配套功能的集约化发展,房企应具备更为专业的城镇综合开发的能力,充分利用大面积的土地资源,搞好用“规模化、高效化、标准化”的方式对城镇、乡镇进行整片开发。
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