[摘要] 黄金周假期，一众广地花园的准业主都愁得团团转，两个月了，房贷还没有批下来，又要眼睁睁看着加息了。9月24日，番禺广地花园多名准业主收到了负责贷款业务银行的通知：首套房贷款利率上浮10%。
交首期两个月未拿到同贷书
同贷书一天不下来，按揭一天没着落，房贷利率就没个准信。等到9月，木子坐不住了，便问银行工作人员。从木子9月17日与银行办事人员小娟的一段对话中可见，同贷书没办下来是因为购房合同“还没出来”。
木子最担心的事还是发生了。9月24日，小娟在业主群里发消息，该银行的首套房贷款利率上浮了10%，但40多名准业主还没拿到同贷书。
准业主赵明和莉莉也非常焦虑。赵明在7月中旬支付了首付款，不久之后签订了购房合同。莉莉在6月支付了首期，9月办理了购房合同。但他们三人都没有收到同贷书，只好眼睁睁地看着月供款在上涨。
办理房贷手续需要业主、开发商双方的各种申请材料。木子、赵明和莉莉都认为，既然他们已经把材料交齐了，房贷手续迟迟办不下来，开发商难辞其咎。
银行商贷100万买房，利率涨10%后
算笔账：30年利息多16万 月供多438元
因为银行同贷书迟迟未办下来，这得多交多少钱？准业主木子以自己为例算了一笔账：商业贷款100万元，30年期，原来预计月供6353元，利息约为128万元。
贷款利率上涨10%，月供6791元，多了438元，利息涨至144万元左右。30年下来，利息相差大约16万元。
另一位准业主赵明贷款约130万元，压力更大。于是，他一度向圣地公司提出退房请求，但遭到拒绝，对方给出的理由是已经在办理相关手续，退不了。
木子认为，退房会令他们损失多少钱是无法计算的。“如果我们把首期款这笔钱存银行作定期或者做理财，完全不一样。另外，这半年的房价涨了那么多，如果当初买别的楼盘，（利息）肯定没有现在贵。另外，我们还耗费了大量时间、精力在里面。”木子说。
■开发商说 事因银行收紧房贷
记者来到圣地公司，向在场工作人员表达了采访请求，对方拒绝了。随后，记者找到了一名李姓经理的联系方式，李经理透露，其实有部分业主的房贷手续已办妥，未办妥的只是比较靠后一批的。
她表示，房贷手续进度慢，原因不全是出在开发商身上，国家对房地产业的宏观调控政策、银行利率的调整都是影响因素，但这些因素不是开发商可以控制的。
■银行说 开发商迟交申请材料
银行工作人员小娟与木子9月17日的对话记录，当时木子的合同“还没出来”，意思是圣地公司未将合同提交给银行。而根据9月24日的对话记录，小娟对房贷利率上浮的原因归结为政策的原因，“谁也没有办法”。小娟还告诉木子，由于费率变动，她要对没有出贷的业主重新做一遍资金流水分析。
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