[摘要] 在日前召开的“第三届首都金融财税法论坛”上，国家发改委法规司行政复议处韦大乐处长介绍，全面落实十八届三中全会提出的财税体制改革方针，涉及一系列财税立法和修法任务。明年将新立3部法律，包括《房产税法》和《环境保护税法》。
专家观点
现行房产税制有缺陷
清华大学法学院副教授黄新华对《法制晚报》记者称，现行房产税制上的一些缺陷与不足，需要在房地产税制的改革中解决。
比如：不论产权人拥有多少房产，不论价值如何，都一律免税，这未考虑纳税人税负能力;一律按房产原值一定比例计税，未考虑房地产价格变动因素。同时，他认为，按市场价格计税比以按面积计税更合理。
房产转让环节税负重
黄新华认为，现行税制结构不合理之处也应修改。首先，在房地产开发、转让环节税负过重，导致商品房价格中含税过高，房价降低空间减少。
其次，具体税种设计上存在重复征收。开发商取得国有土地使用权，不仅要缴纳土地出让金，还应缴纳契税，其必然在房价中反映出来，而开发商销售房地产又要缴纳营业税，营业税计征依据房地产销售额。这样，销售额中所包含的土地出让金和契税部分又要征收一次营业税。
要从上述几方面完善房地产税收的法律体系。
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