[摘要] 国土资源部11日披露信息称,为实施不动产统一登记制度,国土部门将协调有关部门建立部际联席会议制度,加快组建不动产登记局。业内专家预测,这会引起政府机构(职能)调整、加速房产税开征以及引发新一轮房产抛售等一系列连锁反应。
“客观上可平抑房价”
去年,施行不动产登记制度的消息刚刚披露的时候,地产大佬潘石屹就发微博称,“这是好政策,如果今年实施,房价马上会跌。”在山东大学房地产研究中心主任李铁岗看来,潘石屹有此观点与此前的“房叔、房姐、房妹”被曝光有关。而房地产信息联网也在坊间被贴上了“反腐利器”的标签。
2012年底到去年年初,房地产信息联网一度成为“敏感”话题,当时住房和城乡建设部表示40个城市房地产信息已经与住房和城乡部联网,265个地级市联网工作正在推行。与此同时,“房叔、房姐、房妹”等一批通过不当手段获得多套住房的个人在网上被曝光,而包括北京等地,一批房源也集中被抛售。
记者也调查发现,虽然这一现象在济南表现并不明显,但部分小区也有少量房源抛售现象,一位中介对记者称这些房源大都为超过130平米的大户型,有的房子在装修好的三四年内始终处于闲置状态。
山东大学房地产研究中心主任李铁岗称,无论是房地产信息联网还是不动产登记,与房产领域反腐没有主动关联,但由于房产登记信息将被上升到一种法律的高度,个人拥有的不动产信息共享程度越来越高,统一登记制度施行前后,大量囤积房源的个人可能将被发现,特别是“组建不动产登记局,说明不动产统一登记不是光说说,要动真格的了”,这“必然会刺激持有多套房产者的神经”,一波新的房产抛售潮也可能会在市场上重新出现。
基于这种判断,李铁岗认为,今后一段时间内,房产市场上,“二手次新房、新房源改合同等”类型的房源供给可能会有所增加,“客观上对平抑房价起到积极作用”。
核心提示： 业内专家预测,这会引起政府机构(职能)调整、加速房产税开征以及引发新一轮房产抛售等一系列连锁反应。
不动产登记局可能将合并的职能
●住建部门——房屋所有权登记
●国土部门——集体土地所有权登记
●农业部门——耕地承包经营权登记
●林业部门——林地登记
●渔业、海洋——水面、海域等登记
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