[摘要] 2014楼市已经远去，充满挑战的2015年已经开启，而房价走势仍然是街头巷议的热点话题！何时出手，打算购买哪里的房产，是购房者们避不开的问题。近日，针对2015购房者置业心态调查统计结果显示，超6成受访者表示会在2015年出手买房！
展望2015年的东莞楼市，有几个方面非常值得大家关注。
一是区域发展战略对于楼市的推动。在去年，东莞提出了新型城镇化的发展战略，要建设国际制造名城、现代生态都市。在新的发展蓝图中，房地产市场发展一向滞后的水乡片区成为经济发展的热点区域，在政府文件的描述中，水乡特色发展经济区将着力打造成为国家水生态文明示范区、粤港澳优质生活圈的特色区域，是莞穗战略合作的重要平台。可以预见的是，经济的发展将带来大量的居住需求，水乡应是今年乃至未来几年东莞楼市发展的增量区域。
二是临深片区的楼市。根据东莞中原提供的数据，2014年东莞七大片区住宅成交中，临深片区依然为市场主力军，共成交157.40万平方米，占全市的27%，尽管比重同比去年有所下滑，但仍然保持较强的主力地位。值得注意的是，近年来惠州楼市的发展也相对迅速，临深片区楼盘的价格优势只是相对的，配套等能否跟上才是留住深圳客的关键。
三是东莞的商住地供应量能否跟上。由于去年以来东莞的房地产市场进入调整期，房企资金紧张，因此政府有关部门也放缓了推地的节奏，去年下半年东莞商住地的供应量和成交情况并不理想。而据监测数据显示，一线房企在东莞的储备土地量已经所剩无几，尾盘增多以及待开发土地量缺乏。要解决这一问题，一方面是尽量回笼资金，等待政府供地；另一方面是与土地资源较为充分的本地房企合作，尤其是与那些资金短缺、开发启动难的中小房企共同开发，实现双方资源的整合。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
